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Maison à étages - 2224 Av. de Clifton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Toutes les propriétés 2224 Av. de Clifton
Détails essentiels
MLS
9395733
Prix
Vendu
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
En rangée
Contrat
vendu
Année de construction
1924
Évaluation du bâtiment
522 700$
Évaluation du terrain
222 000$
Salle de bain
1
Chambre
4
Surface habitable
1639pc

À propos

Véritable maison familiale à NDG avec 4 chambres de bonnes dimensions, 1 SDB plus infrastructure sur place pour ajouter une 2e facilement au sous-sol, belle disposition des aires de vie au RDC, parfaite pour une famille. Charmante cour privée donnant sur une des plus sympathiques ruelles du quartier et belle façade. Soignée avec amour par la même famille depuis 2009. À 2 pas de la piste cyclable et la rue Sherbrooke, cafés, boulangeries, restaurants, parcs, écoles, garderies et tous les services dans l'une des communautés les plus recherchées de Montréal.

Addendum

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Sas d'entrée
(5.9x3.7 pi.)		Rez-de-chausséeCéramique
Penderie (Walk-in)
(4x3.6 pi.)		Rez-de-chausséeBois
Hall d'entrée
(9.10x10.5 pi.)		Rez-de-chausséeBois
Salon
(13.8x16.6 pi.)		Rez-de-chausséeBois
Salle à manger
(13.8x13.2 pi.)		Rez-de-chausséeBois
Cuisine
(10.6x17.3 pi.)		Rez-de-chausséeLinoléum
Hall d'entrée
(8.3x8.4 pi.)		2ième étageBois
Chambre à coucher
(10.10x10.5 pi.)		2ième étageBois
Chambre à coucher
(13x10.5 pi.)		2ième étageBois
Salle de bains
(9x6.8 pi.)		2ième étageCéramique
Chambre à coucher
(12.1x10.11 pi.)		2ième étageBois
Chambre à coucher
(11.9x9.2 pi.)		2ième étageBois
Solarium
(14.5x7.10 pi.)		2ième étageBois
Hall d'entrée
(9.10x12.10 pi.)		Sous-solBéton
Atelier
(9.10x15.3 pi.)		Sous-solBéton
Salle familiale
(10.5x18 pi.)		Sous-solBéton
Salle mécanique
(7.11x6 pi.)		Sous-solBéton
Salle de lavage
(13.4x9.10 pi.)		Sous-solBéton

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 1 406$
Taxes municipales 4 224$
Taxes scolaires 535$
Total 6 165$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Proximité Écoles, garderies, train, transports, services

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

2224 Av. de Clifton
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Vendu

Maison à étages vendu
Véritable maison familiale à NDG avec 4 chambres de bonnes dimensions, 1 SDB plus infrastructure sur place pour ajouter une 2e facilement au sous-sol, belle disposition des aires de vie au RDC, parfaite pour une famille. Charmante cour privée donnant sur une des plus sympathiques ruelles du quartier et belle façade. Soignée avec amour par la même famille depuis 2009. À 2 pas de la piste cyclable et la rue Sherbrooke, cafés, boulangeries, restaurants, parcs, écoles, garderies et tous les services dans l'une des communautés les plus recherchées de Montréal.
1+1
4
1639pc
2024.69pc

Présenté par

Ana Duque, B. Arch

Courtier immobilier agréé DA
514-982-3330

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Bâtiment

Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible
Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1924
Dimensions
25pi x 32pi

Terrain

Proximité
Écoles, garderies, train, transports, services
Dimensions
25pi x 81pi

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2021

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, traitements de fenêtres où installés, tous les luminaires fixés.

Exclusions

Laveuse, sécheuse.
2224 Av. de Clifton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
9395733

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Sas d'entrée(5.9x3.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Penderie (Walk-in)(4x3.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Hall d'entrée(9.10x10.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(13.8x16.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle à manger(13.8x13.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(10.6x17.3 pi.)
Rez-de-chaussée
Linoléum
Hall d'entrée(8.3x8.4 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.10x10.5 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(13x10.5 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(9x6.8 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(12.1x10.11 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(11.9x9.2 pi.)
2ième étage
Bois
Solarium(14.5x7.10 pi.)
2ième étage
Bois
Hall d'entrée(9.10x12.10 pi.)
Sous-sol
Béton
Atelier(9.10x15.3 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle familiale(10.5x18 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle mécanique(7.11x6 pi.)
Sous-sol
Béton
Salle de lavage(13.4x9.10 pi.)
Sous-sol
Béton
2224 Av. de Clifton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
9395733

Photos

2224 Av. de Clifton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
9395733

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2224 Av. de Clifton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
9395733

Photos

2224 Av. de Clifton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
9395733

Addenda

Située dans une belle rue familiale près de restaurants, 
cafés, boutiques renommés et de tout ce qui est nécessaire 
pour une communauté riche et diverse et une vie de quartier 
charmante, à distance de marche d'excellentes écoles et 
garderies, privées et publiques, francophones et 
anglophones.


Cette maison offre:


1 639 pi.ca. de superficie habitable nette excluant le 
sous-sol.


Au RDC:
* Un hall d'entrée pratique
* Un placard d'entrée de bonne taille
* Un très grand et lumineux salon ouvert sur la salle à 
manger
* Une grande salle à manger qui donne sur la cour
* Une cuisine bien agencée avec comptoir déjeuner vers la 
salle à manger


Au 2ème étage:
* Un grand hall avec puits de lumière
* Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions qui font 
de cette maison une vraie maison familiale: l'une d'entre 
elles vient avec un solarium 3 saisons
* Salle de bains familiale avec puits de lumière
* Thermopompe murale


Au sous-sol non-fini:

un peu moins à la poutre)
* Un espace de bonnes dimensions actuellement utilisé comme 
salle familiale
* Une salle de lavage avec toilette et lavabo, avec 
l'infrastructure prête pour y installer une 2e salle de 
bains
* Beaucoup de rangement
* Sortie vers la cour


À l'extérieur:
* Une grande cour clôturée (l'acheteur devra planter ou 
entretenir 1 arbre dans la cour dans les années à venir tel 
que demandé par la municipalité)
* Une grande et jolie terrasse en PVC
* Un très grand cabanon
* Accès à la ruelle
2224 Av. de Clifton , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
9395733
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