514 982-3330
Détails essentiels
MLS
9395733
Prix
949 000$
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
En rangée
Contrat
à vendre
Année de construction
1924
Évaluation du bâtiment
522 700$
Évaluation du terrain
222 000$
Salle de bain
1
Chambre
4
Surface habitable
1639pc

À propos

Véritable maison familiale à NDG avec 4 chambres de bonnes dimensions, 1 SDB plus infrastructure sur place pour ajouter une 2e facilement au sous-sol, belle disposition des aires de vie au RDC, parfaite pour une famille. Charmante cour privée donnant sur une des plus sympathiques ruelles du quartier et belle façade. Soignée avec amour par la même famille depuis 2009. À 2 pas de la piste cyclable et la rue Sherbrooke, cafés, boulangeries, restaurants, parcs, écoles, garderies et tous les services dans l'une des communautés les plus recherchées de Montréal.

Addendum

Située dans une belle rue familiale près de restaurants,
cafés, boutiques renommés et de tout ce qui est nécessaire
pour une communauté riche et diverse et une vie de quartier
charmante, à distance de marche d'excellentes écoles et
garderies, privées et publiques, francophones et
anglophones.

Cette maison offre:

1 639 pi.ca. de superficie habitable nette excluant le
sous-sol.

Au RDC:
* Un hall d'entrée pratique
* Un placard d'entrée de bonne taille
* Un très grand et lumineux salon ouvert sur la salle à
manger
* Une grande salle à manger qui donne sur la cour
* Une cuisine bien agencée avec comptoir déjeuner vers la
salle à manger

Au 2ème étage:
* Un grand hall avec puits de lumière
* Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions qui font
de cette maison une vraie maison familiale: l'une d'entre
elles vient avec un solarium 3 saisons
* Salle de bains familiale avec puits de lumière
* Thermopompe murale

Au sous-sol non-fini:
* Une belle hauteur de plafond (6'-11"" approx. aux solives,
un peu moins à la poutre)
* Un espace de bonnes dimensions actuellement utilisé comme
salle familiale
* Une salle de lavage avec toilette et lavabo, avec
l'infrastructure prête pour y installer une 2e salle de
bains
* Beaucoup de rangement
* Sortie vers la cour

À l'extérieur:
* Une grande cour clôturée (l'acheteur devra planter ou
entretenir 1 arbre dans la cour dans les années à venir tel
que demandé par la municipalité)
* Une grande et jolie terrasse en PVC
* Un très grand cabanon
* Accès à la ruelle

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Sas d'entrée
(5.9x3.7 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Penderie (Walk-in)
(4x3.6 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Hall d'entrée
(9.10x10.5 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salon
(13.8x16.6 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salle à manger
(13.8x13.2 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Cuisine
(10.6x17.3 pi.)
Rez-de-chausséeLinoléum
Hall d'entrée
(8.3x8.4 pi.)
2ième étageBois
Chambre à coucher
(10.10x10.5 pi.)
2ième étageBois
Chambre à coucher
(13x10.5 pi.)
2ième étageBois
Salle de bains
(9x6.8 pi.)
2ième étageCéramique
Chambre à coucher
(12.1x10.11 pi.)
2ième étageBois
Chambre à coucher
(11.9x9.2 pi.)
2ième étageBois
Solarium
(14.5x7.10 pi.)
2ième étageBois
Hall d'entrée
(9.10x12.10 pi.)
Sous-solBéton
Atelier
(9.10x15.3 pi.)
Sous-solBéton
Salle familiale
(10.5x18 pi.)
Sous-solBéton
Salle mécanique
(7.11x6 pi.)
Sous-solBéton
Salle de lavage
(13.4x9.10 pi.)
Sous-solBéton

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 1 406$
Taxes municipales 4 224$
Taxes scolaires 535$
Total 6 165$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Thermopompe murale
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Proximité Écoles, garderies, train, transports, services

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, traitements de fenêtres où installés, tous les luminaires fixés.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Laveuse, sécheuse.

Autres caractéristiques

Évalué en
Zonage Résidentiel
Évaluation2021

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Située dans une belle rue familiale près de restaurants,
cafés, boutiques renommés et de tout ce qui est nécessaire
pour une communauté riche et diverse et une vie de quartier
charmante, à distance de marche d'excellentes écoles et
garderies, privées et publiques, francophones et
anglophones.

Cette maison offre:

1 639 pi.ca. de superficie habitable nette excluant le
sous-sol.

Au RDC:
* Un hall d'entrée pratique
* Un placard d'entrée de bonne taille
* Un très grand et lumineux salon ouvert sur la salle à
manger
* Une grande salle à manger qui donne sur la cour
* Une cuisine bien agencée avec comptoir déjeuner vers la
salle à manger

Au 2ème étage:
* Un grand hall avec puits de lumière
* Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions qui font
de cette maison une vraie maison familiale: l'une d'entre
elles vient avec un solarium 3 saisons
* Salle de bains familiale avec puits de lumière
* Thermopompe murale

Au sous-sol non-fini:
* Une belle hauteur de plafond (6'-11"" approx. aux solives,
un peu moins à la poutre)
* Un espace de bonnes dimensions actuellement utilisé comme
salle familiale
* Une salle de lavage avec toilette et lavabo, avec
l'infrastructure prête pour y installer une 2e salle de
bains
* Beaucoup de rangement
* Sortie vers la cour

À l'extérieur:
* Une grande cour clôturée (l'acheteur devra planter ou
entretenir 1 arbre dans la cour dans les années à venir tel
que demandé par la municipalité)
* Une grande et jolie terrasse en PVC
* Un très grand cabanon
* Accès à la ruelle
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