514 982-3330
Détails essentiels
MLS
16708489
Prix
1 339 000$
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Jumelé
Contrat
à vendre
Année de construction
1924
Évaluation du bâtiment
1 040 100$
Évaluation du terrain
492 500$
Salle de bain
2
Chambre
5
Surface habitable
1956pc

À propos

Maison familiale spacieuse idéalement située entre les 'villages' Monkland et Victoria, dans le secteur particulièrement recherché adjacent à Westmount à NDG. Parfaite pour le style de vie d'une famille moderne et dynamique, cette demeure offre des espaces de vie bien définis au rez-de-chaussée, 4 grandes chambres dont la chambre principale rénovée, 2 salles de bain complètes, un sous-sol fini avec salle familiale, entrée indépendante et beaucoup de rangement, une cour privée et intime avec terrasse couverte, spa et garage.

Addendum

Stratégiquement située entre les villages Monkland +
Victoria, dans le secteur particulièrement recherché
adjacent à Westmount à NDG, cette maison offre tout ce
qu'une famille moderne recherche.

Au RDC
- Un sas d'entrée spacieux et un élégant plan croisé;
- Un grand salon lumineux où vous allez passer du temps de
qualité en famille;
- Une cuisine rénovée et pratique avec un comptoir, ouverte
sur la salle à manger. Un endroit parfait pour les devoirs
et la vie de tous les jours;
- La cuisine s'ouvre sur une terrasse en cèdre couverte,
qui offre suffisamment d'espace pour manger et pour relaxer
à l'extérieur.

À l'étage
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une
élégante chambre principale récemment rénovée;
- Une spectaculaire nouvelle salle de bain familiale;
- Un solarium 3 saisons qui pourrait facilement être isolé
pour devenir 4 saisons.

Au sous-sol
- Une salle familiale très spacieuse avec des planchers de
bois franc et un bar;
- Un espace séparé parfait pour les invités ou un autre
bureau à domicile;
- Une salle de bain complète;
- Une entrée indépendante;
- Du rangement abondant.

A l'extérieur
- Une cour arrière privée et idéale pour s'amuser, qui vous
donnera l'impression de ne plus être en ville;
- Un nouveau spa;
- Un garage détaché offrant tout le rangement que vous
pouvez désirer;
- Plein d'espace pour jouer sur l'allée;
- Un espace de stationnement extérieur.

Mises à jour au fil des ans:
2014:
- Cuisine rénovée et ajout d'une porte-patio Prodomo vers
la terrasse (nouvelle poutre et linteau pour une plus
grande ouverture);
- Mise à jour complète du système électrique pour se
conformer aux exigences de la compagnie d'assurance;
- Plancher de bois franc dans la salle familiale du
sous-sol.

2015:
- Remplacement des gouttières devant la maison.

2017:
- Nouveau porche d'entrée, structure et escaliers (toit non
remplacé), avec les supports appropriés.

2018:
- Porche en cèdre couvert avec moustiquaire à l'arrière;
- Nouveau porte-à-faux du toit du garage.

2019:
- Réparation du crépi sous l'évent de la sécheuse;
- Travaux de maçonnerie : rejointoiement façade arrière, et
remplacement des linteaux et allèges; linteau et allège de
la fenêtre de l'escalier; allège de la fenêtre du boudoir.

2020:
- Remplacement de 4 fenêtres (chambre arrière : Fentek,
aluminium et boudoir : Lepage, en bois);
- Chambre principale rénovée.

2021:
- Salle de bain à l'étage entièrement rénovée;
- Salon rénové avec foyer au gaz, fini céramique et marbre;
- Nouveau spa 7X7;
- Nouveau panneau électrique et disjoncteurs (Siemens), mis
à niveau pour entretenir le spa et les besoins électriques
futurs;
- Ajout d'un évent de salle de bain au sous-sol.

2022:
- Nouvelle toiture en membrane elastomère et nouveau puits
de lumière.
- 2 fenêtres remplacées dans le solarium.

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Hall d'entrée
(6.10x4.10 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Hall d'entrée
(16x18 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salon
(16.3x18.5 pi.)
Rez-de-chausséeTapis
Salle à manger
(10.11x13.7 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Cuisine
(11.11x12.11 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Chambre à coucher principale
(14.3x16 pi.)
2ième étageBoisavec placard
Chambre à coucher
(9x14.11 pi.)
2ième étageBoisavec placard
Chambre à coucher
(10.9x12.8 pi.)
2ième étageBoisavec placard
Chambre à coucher
(10.3x12.8 pi.)
2ième étageBoisavec placard
Boudoir
(11.2x6.10 pi.)
2ième étageBois3 saisons
Salle de bains
(9.1x7.11 pi.)
2ième étageCéramiquedouche et baignoire séparées
Salle familiale
(22.10x17.4 pi.)
Sous-solBois
Salle de bains
(4x8.8 pi.)
Sous-solLinoléumavec douche
Chambre à coucher
(16.6x12.6 pi.)
Sous-solTapisavec placards
Rangement
(7.1x9.6 pi.)
Sous-solTapis
Salle de lavage
(4.9x7.6 pi.)
Sous-solTapis
Salle de fournaise
(4.6x5.1 pi.)
Sous-solBéton

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 3 937$
Taxes municipales 8 505$
Taxes scolaires 1 103$
Total 13 545$

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain Patio
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Villages Monkland et Victoria, proche des services
Stationnement Au garage(1), Extérieur(1)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, four Jenn-Air avec extracteur d'air intégré, lave-vaisselle, téléviseur Samsung 52"" Iframe (2021), laveuse (2022) et sécheuse (2011), tous les habillages de fenêtres où installés, tous les luminaires sauf ceux mentionnés dans les exclusions, spa (2021).

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Luminaires murales dans la chambre principale, luminaire dans le palier de l'escalier du 2e étage.

Autres caractéristiques

Évalué en
Zonage Résidentiel
Évaluation2021

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addendum

Stratégiquement située entre les villages Monkland +
Victoria, dans le secteur particulièrement recherché
adjacent à Westmount à NDG, cette maison offre tout ce
qu'une famille moderne recherche.

Au RDC
- Un sas d'entrée spacieux et un élégant plan croisé;
- Un grand salon lumineux où vous allez passer du temps de
qualité en famille;
- Une cuisine rénovée et pratique avec un comptoir, ouverte
sur la salle à manger. Un endroit parfait pour les devoirs
et la vie de tous les jours;
- La cuisine s'ouvre sur une terrasse en cèdre couverte,
qui offre suffisamment d'espace pour manger et pour relaxer
à l'extérieur.

À l'étage
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une
élégante chambre principale récemment rénovée;
- Une spectaculaire nouvelle salle de bain familiale;
- Un solarium 3 saisons qui pourrait facilement être isolé
pour devenir 4 saisons.

Au sous-sol
- Une salle familiale très spacieuse avec des planchers de
bois franc et un bar;
- Un espace séparé parfait pour les invités ou un autre
bureau à domicile;
- Une salle de bain complète;
- Une entrée indépendante;
- Du rangement abondant.

A l'extérieur
- Une cour arrière privée et idéale pour s'amuser, qui vous
donnera l'impression de ne plus être en ville;
- Un nouveau spa;
- Un garage détaché offrant tout le rangement que vous
pouvez désirer;
- Plein d'espace pour jouer sur l'allée;
- Un espace de stationnement extérieur.

Mises à jour au fil des ans:
2014:
- Cuisine rénovée et ajout d'une porte-patio Prodomo vers
la terrasse (nouvelle poutre et linteau pour une plus
grande ouverture);
- Mise à jour complète du système électrique pour se
conformer aux exigences de la compagnie d'assurance;
- Plancher de bois franc dans la salle familiale du
sous-sol.

2015:
- Remplacement des gouttières devant la maison.

2017:
- Nouveau porche d'entrée, structure et escaliers (toit non
remplacé), avec les supports appropriés.

2018:
- Porche en cèdre couvert avec moustiquaire à l'arrière;
- Nouveau porte-à-faux du toit du garage.

2019:
- Réparation du crépi sous l'évent de la sécheuse;
- Travaux de maçonnerie : rejointoiement façade arrière, et
remplacement des linteaux et allèges; linteau et allège de
la fenêtre de l'escalier; allège de la fenêtre du boudoir.

2020:
- Remplacement de 4 fenêtres (chambre arrière : Fentek,
aluminium et boudoir : Lepage, en bois);
- Chambre principale rénovée.

2021:
- Salle de bain à l'étage entièrement rénovée;
- Salon rénové avec foyer au gaz, fini céramique et marbre;
- Nouveau spa 7X7;
- Nouveau panneau électrique et disjoncteurs (Siemens), mis
à niveau pour entretenir le spa et les besoins électriques
futurs;
- Ajout d'un évent de salle de bain au sous-sol.

2022:
- Nouvelle toiture en membrane elastomère et nouveau puits
de lumière.
- 2 fenêtres remplacées dans le solarium.
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