514 982-3330
Détails essentiels
MLS
16069759
Prix
1 690 000$
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Jumelé
Contrat
à vendre
Année de construction
1924
Évaluation du bâtiment
782 700$
Évaluation du terrain
319 900$
Salle de bain
2
Chambre
5
Surface habitable
1956pc

À propos

Maison familiale spacieuse et lumineuse idéalement située entre les 'villages' Monkland et Victoria, dans le secteur particulièrement recherché adjacent à Westmount à NDG. Style de vie d'une famille moderne et dynamique, cette demeure offre des espaces de vie lumineux au rez-de-chaussée, 5 grandes chambres dont la chambre principale rénovée, 2 salles de bain complètes, un sous-sol fini avec salle familiale, entrée indépendante et beaucoup de rangement, une cour privée et intime avec terrasse couverte, spa et garage.

Addendum

NB: Le vendeur a signé un contrat pour le remplacement de
la toiture, les travaux seront effectués avant le 15
juillet. Le vendeur a également commandé les fenêtres à
remplacer dans le solarium. Les deux projets seront aux
frais du vendeur.

Stratégiquement située entre les villages Monkland +
Victoria, dans le secteur particulièrement recherché
adjacent à Westmount à NDG, cette maison offre:

Au RDC
- Un sas d'entrée spacieux et un élégant plan croisé;
- Un grand salon lumineux où vous allez passer du temps de
qualité en famille;
- Une cuisine rénovée et pratique avec un comptoir, ouverte
sur la salle à manger. Un endroit parfait pour les devoirs
et la vie de tous les jours;
- La cuisine s'ouvre sur une terrasse en cèdre couverte,
qui offre suffisamment d'espace pour manger et pour relaxer
à l'extérieur.

À l'étage
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une
élégante chambre principale récemment rénovée;
- Une spectaculaire nouvelle salle de bain familiale;
- Un solarium 3 saisons qui pourrait facilement être isolé
pour devenir 4 saisons.

Au sous-sol
- Une salle familiale très spacieuse avec des planchers de
bois franc et un bar;
- Un espace séparé parfait pour les invités ou un autre
bureau à domicile;
- Une salle de bain complète;
- Une entrée indépendante;
- Du rangement abondant.

A l'extérieur
- Une cour arrière privée et idéale pour s'amuser, qui vous
donnera l'impression de ne plus être en ville;
- Un nouveau spa;
- Un garage détaché offrant tout le rangement que vous
pouvez désirer;
- Plein d'espace pour jouer sur l'allée;
- Un espace de stationnement extérieur.

Mises à jour au fil des ans:
2014:
- Cuisine rénovée et ajout d'une porte-patio Prodomo vers
la terrasse (nouvelle poutre et linteau pour une plus
grande ouverture);
- Mise à jour complète du système électrique pour se
conformer aux exigences de la compagnie d'assurance;
- Plancher de bois franc dans la salle familiale du
sous-sol.

2015:
- Remplacement des gouttières devant la maison.

2017:
- Nouveau porche d'entrée, structure et escaliers (toit non
remplacé), avec les supports appropriés.

2018:
- Porche en cèdre couvert avec moustiquaire à l'arrière;
- Nouveau porte-à-faux du toit du garage.

2019:
- Réparation du crépi sous l'évent de la sécheuse;
- Travaux de maçonnerie : rejointoiement façade arrière, et
remplacement des linteaux et allèges; linteau et allège de
la fenêtre de l'escalier; allège de la fenêtre du boudoir.

2020:
- Remplacement de 4 fenêtres (chambre arrière : Fentek,
aluminium et boudoir : Lepage, en bois);
- Chambre principale rénovée.

2021:
- Salle de bain à l'étage entièrement rénovée;
- Salon rénové avec foyer au gaz, fini céramique et marbre;
- Nouveau spa 7X7;
- Nouveau panneau électrique et disjoncteurs (Siemens), mis
à niveau pour entretenir le spa et les besoins électriques
futurs;
- Ajout d'un évent de salle de bain au sous-sol.

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Hall d'entrée
(6.10x4.10 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Hall d'entrée
(16x18 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salon
(16.3x18.5 pi.)
Rez-de-chausséeTapis
Salle à manger
(10.11x13.7 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Cuisine
(11.11x12.11 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Chambre à coucher principale
(14.3x16 pi.)
2ième étageBoisavec placard
Chambre à coucher
(9x14.11 pi.)
2ième étageBoisavec placard
Chambre à coucher
(10.9x12.8 pi.)
2ième étageBoisavec placard
Chambre à coucher
(10.3x12.8 pi.)
2ième étageBoisavec placard
Boudoir
(11.2x6.10 pi.)
2ième étageBois3 saisons
Salle de bains
(9.1x7.11 pi.)
2ième étageCéramiquedouche et baignoire séparées
Salle familiale
(22.10x17.4 pi.)
Sous-solBois
Salle de bains
(4x8.8 pi.)
Sous-solLinoléumavec douche
Chambre à coucher
(16.6x12.6 pi.)
Sous-solTapisavec placards
Rangement
(7.1x9.6 pi.)
Sous-solTapis
Salle de lavage
(4.9x7.6 pi.)
Sous-solTapis
Salle de fournaise
(4.6x5.1 pi.)
Sous-solBéton

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 3 394$
Taxes municipales 8 505$
Taxes scolaires 1 063$
Total 12 962$

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Foyers-poêles Foyer au gaz
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain Patio
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Transport en commun, Villages Monkland et Victoria, proche des services
Stationnement Extérieur(1)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, four Jenn-Air, lave-vaisselle, téléviseur Samsung 52"" Iframe (2021), laveuse et sécheuse (2011), tous les habillages de fenêtres, luminaires suspendus de la chambre, spa (2021).

Exclusions

Luminaires dans le sas d'entrée, le vestibule et salle à manger; appliques et 2 lampes suspendues dans la chambre principale, luminaire au-dessus de l'escalier central à l'étage.

Autres caractéristiques

Évalué en
Zonage Résidentiel
Évaluation2018

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Addenda

NB: Le vendeur a signé un contrat pour le remplacement de
la toiture, les travaux seront effectués avant le 15
juillet. Le vendeur a également commandé les fenêtres à
remplacer dans le solarium. Les deux projets seront aux
frais du vendeur.

Stratégiquement située entre les villages Monkland +
Victoria, dans le secteur particulièrement recherché
adjacent à Westmount à NDG, cette maison offre:

Au RDC
- Un sas d'entrée spacieux et un élégant plan croisé;
- Un grand salon lumineux où vous allez passer du temps de
qualité en famille;
- Une cuisine rénovée et pratique avec un comptoir, ouverte
sur la salle à manger. Un endroit parfait pour les devoirs
et la vie de tous les jours;
- La cuisine s'ouvre sur une terrasse en cèdre couverte,
qui offre suffisamment d'espace pour manger et pour relaxer
à l'extérieur.

À l'étage
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une
élégante chambre principale récemment rénovée;
- Une spectaculaire nouvelle salle de bain familiale;
- Un solarium 3 saisons qui pourrait facilement être isolé
pour devenir 4 saisons.

Au sous-sol
- Une salle familiale très spacieuse avec des planchers de
bois franc et un bar;
- Un espace séparé parfait pour les invités ou un autre
bureau à domicile;
- Une salle de bain complète;
- Une entrée indépendante;
- Du rangement abondant.

A l'extérieur
- Une cour arrière privée et idéale pour s'amuser, qui vous
donnera l'impression de ne plus être en ville;
- Un nouveau spa;
- Un garage détaché offrant tout le rangement que vous
pouvez désirer;
- Plein d'espace pour jouer sur l'allée;
- Un espace de stationnement extérieur.

Mises à jour au fil des ans:
2014:
- Cuisine rénovée et ajout d'une porte-patio Prodomo vers
la terrasse (nouvelle poutre et linteau pour une plus
grande ouverture);
- Mise à jour complète du système électrique pour se
conformer aux exigences de la compagnie d'assurance;
- Plancher de bois franc dans la salle familiale du
sous-sol.

2015:
- Remplacement des gouttières devant la maison.

2017:
- Nouveau porche d'entrée, structure et escaliers (toit non
remplacé), avec les supports appropriés.

2018:
- Porche en cèdre couvert avec moustiquaire à l'arrière;
- Nouveau porte-à-faux du toit du garage.

2019:
- Réparation du crépi sous l'évent de la sécheuse;
- Travaux de maçonnerie : rejointoiement façade arrière, et
remplacement des linteaux et allèges; linteau et allège de
la fenêtre de l'escalier; allège de la fenêtre du boudoir.

2020:
- Remplacement de 4 fenêtres (chambre arrière : Fentek,
aluminium et boudoir : Lepage, en bois);
- Chambre principale rénovée.

2021:
- Salle de bain à l'étage entièrement rénovée;
- Salon rénové avec foyer au gaz, fini céramique et marbre;
- Nouveau spa 7X7;
- Nouveau panneau électrique et disjoncteurs (Siemens), mis
à niveau pour entretenir le spa et les besoins électriques
futurs;
- Ajout d'un évent de salle de bain au sous-sol.
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