Maison à étages - 4325 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Escalier
Escalier
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Boudoir
Salle familiale
Salle familiale
Salle de bains
Autre
Terrasse
Terrasse
Jardin
Jardin
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Façade
À propos
Véritable maison familiale à NDG avec un bel attrait extérieur comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau, salle familiale au sous-sol, plusieurs espaces pour travailler à domicile, stationnement sur l'allée. Grande cour privée avec patio spacieux et arbres fruitiers. Entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis 2004. À quelques pas de l'avenue Monkland avec sa vie communautaire animée, ses cafés, boulangeries, restaurants, centres sportifs, parcs, écoles et garderies exceptionnelles et tous les services dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Montréal.
Addendum
rue de l'une des meilleures boulangeries de Montréal,
d'excellents restaurants, cafés, boutiques et de tout ce
qui est nécessaire pour une communauté riche et diversifiée
et une vie de quartier charmante.
À distance de marche d'excellentes écoles et garderies,
publiques et privées, francophones et anglophones.
Cette maison détachée incroyablement bien optimisée a été
bâtie pour la soeur de l'entrepreneur en 1950, une
attention particulière a donc été apportée à la qualité de
la construction. Les plans originaux sont disponibles pour
consultation et seront transférés aux nouveaux
propriétaires.
Points forts :
* Lumière naturelle dans chaque pièce.
* Fenêtres, salles de bains et cuisine récentes.
* Plusieurs composants mis à jour.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Entretien minutieux et diligent au fil des ans.
* Intimité totale, paix et tranquillité au coeur de
l'animation de Monkland.
Au rez-de-chaussée :
* Un sas d'entrée + un vestibule permettant d'avoir un
espace séparé dès l'entrée.
* Grand garde-robe d'entrée.
* Salon très spacieux et lumineux ouvert sur la salle à
manger.
* Salle à manger bien définie avec porte-patio donnant sur
* Une cuisine bien agencée avec accès à la cour.
* Une salle d'eau.
Au 2ème étage :
* Trois chambres à coucher qui font de cette maison une
maison familiale parfaite.
* Salle de bain familiale rénovée.
* Une grande armoire à linge avec toute l'infrastructure
prête pour l'installation d'une laveuse et une sécheuse si
les nouveaux propriétaires souhaitent les avoir à l'étage.
* Une Thermopompe murale récente (+A/C).
Au sous-sol :
* Un espace ouvert parfait pour le travail à domicile.
* Un bel espace présentement utilisé comme salle familiale
mais pourrait servir de chambre à coucher.
* Une salle de bain attenante moderne et impeccable.
* Salle de lavage séparée dans salle de fournaise avec du
rangement abondant.
* Une chambre froide, parfaite pour le rangement des
légumes ou comme cave à vin.
À l'extérieur :
* Un attrait extérieur exceptionnel.
* Une grande cour clôturée procurant beaucoup d'intimité.
* Une spacieuse terrasse en bois.
* De beaux arbres fruitiers et des vivaces.
* 2 cabanons spacieux dont un qui pourrait même servir
d'atelier de peinture ou de musique.
* Stationnement dans l'allée.
Pièces
| Pièce | Étage | Plancher | Informations |
| Sas d'entrée (3.8x3.6 pi.) | Rez-de-chaussée | Céramique | |
| Hall d'entrée (3.10x6.3 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Salon (16.2x11.4 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Salle à manger (9.6x9.6 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Cuisine (9.7x11 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Salle d'eau (3.4x2.8 pi.) | Rez-de-chaussée | Céramique | |
| Chambre à coucher (8x11.5 pi.) | 2ième étage | Bois | Avec placard |
| Chambre à coucher principale (11.3x12.10 pi.) | 2ième étage | Bois | Avec placard |
| Chambre à coucher (9.6x9.1 pi.) | 2ième étage | Bois | Avec placard |
| Salle de bains (5x6.7 pi.) | 2ième étage | Céramique | Avec baignoire |
| Boudoir (9.2x10.8 pi.) | Sous-sol | Plancher flottant | |
| Salle familiale (13.4x10.5 pi.) | Sous-sol | Plancher flottant | Ou chambre |
| Salle de bains (5.1x7.5 pi.) | Sous-sol | Céramique | Avec douche |
| Salle de fournaise (23.5x10 pi.) | Sous-sol | Béton | Avec salle de lavage |
| Cave/ chambre froide (5.8x2.11 pi.) | Sous-sol | Béton |
Revenus et dépenses
Dépenses
| Coût d'énergie | 2 740$ |
| Taxes municipales | 5 849$ |
| Taxes scolaires | 751$ |
| Total | 9 340$ |
Bâtiment et intérieur
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Appareils en location | Chauffe-eau(1) |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
Terrain et extérieur
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Village Monkland: cafés, restaurants, boutiques,.. |
| Stationnement | Extérieur(1) |
Inclusions
*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Autres caractéristiques
| Zonage | Résidentiel |
| Évaluation | Évalué en2021 |
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Calcul hypothécaire
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Addendum
Située sur une rue tranquille bordée d'arbres, à un coin de rue de l'une des meilleures boulangeries de Montréal, d'excellents restaurants, cafés, boutiques et de tout ce qui est nécessaire pour une communauté riche et diversifiée et une vie de quartier charmante.
À distance de marche d'excellentes écoles et garderies, publiques et privées, francophones et anglophones.
Cette maison détachée incroyablement bien optimisée a été bâtie pour la soeur de l'entrepreneur en 1950, une attention particulière a donc été apportée à la qualité de la construction. Les plans originaux sont disponibles pour consultation et seront transférés aux nouveaux propriétaires.
Points forts : * Lumière naturelle dans chaque pièce. * Fenêtres, salles de bains et cuisine récentes. * Plusieurs composants mis à jour. * Salle d'eau au rez-de-chaussée. * Entretien minutieux et diligent au fil des ans. * Intimité totale, paix et tranquillité au coeur de l'animation de Monkland.
Au rez-de-chaussée : * Un sas d'entrée + un vestibule permettant d'avoir un espace séparé dès l'entrée. * Grand garde-robe d'entrée. * Salon très spacieux et lumineux ouvert sur la salle à manger. * Salle à manger bien définie avec porte-patio donnant sur la terrasse. * Une cuisine bien agencée avec accès à la cour. * Une salle d'eau.
Au 2ème étage : * Trois chambres à coucher qui font de cette maison une maison familiale parfaite. * Salle de bain familiale rénovée. * Une grande armoire à linge avec toute l'infrastructure prête pour l'installation d'une laveuse et une sécheuse si les nouveaux propriétaires souhaitent les avoir à l'étage. * Une Thermopompe murale récente (+A/C).
Au sous-sol : * Un espace ouvert parfait pour le travail à domicile. * Un bel espace présentement utilisé comme salle familiale mais pourrait servir de chambre à coucher. * Une salle de bain attenante moderne et impeccable. * Salle de lavage séparée dans salle de fournaise avec du rangement abondant. * Une chambre froide, parfaite pour le rangement des légumes ou comme cave à vin.
À l'extérieur : * Un attrait extérieur exceptionnel. * Une grande cour clôturée procurant beaucoup d'intimité. * Une spacieuse terrasse en bois. * De beaux arbres fruitiers et des vivaces. * 2 cabanons spacieux dont un qui pourrait même servir d'atelier de peinture ou de musique. * Stationnement dans l'allée.
