514 982-3330
Détails essentiels
MLS
11167333
Prix
949 000$
Type de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Détaché
Contrat
à vendre
Année de construction
1950
Évaluation du bâtiment
427 400$
Évaluation du terrain
330 800$
Salle de bain
2
Chambre
4
Surface habitable
1130.21pc

À propos

Véritable maison familiale à NDG avec un bel attrait extérieur comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau, salle familiale au sous-sol, plusieurs espaces pour travailler à domicile, stationnement sur l'allée. Grande cour privée avec patio spacieux et arbres fruitiers. Entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis 2004. À quelques pas de l'avenue Monkland avec sa vie communautaire animée, ses cafés, boulangeries, restaurants, centres sportifs, parcs, écoles et garderies exceptionnelles et tous les services dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Montréal.

Addendum

Située sur une rue tranquille bordée d'arbres, à un coin de
rue de l'une des meilleures boulangeries de Montréal,
d'excellents restaurants, cafés, boutiques et de tout ce
qui est nécessaire pour une communauté riche et diversifiée
et une vie de quartier charmante.

À distance de marche d'excellentes écoles et garderies,
publiques et privées, francophones et anglophones.

Cette maison détachée incroyablement bien optimisée a été
bâtie pour la soeur de l'entrepreneur en 1950, une
attention particulière a donc été apportée à la qualité de
la construction. Les plans originaux sont disponibles pour
consultation et seront transférés aux nouveaux
propriétaires.

Points forts :
* Lumière naturelle dans chaque pièce.
* Fenêtres, salles de bains et cuisine récentes.
* Plusieurs composants mis à jour.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Entretien minutieux et diligent au fil des ans.
* Intimité totale, paix et tranquillité au coeur de
l'animation de Monkland.

Au rez-de-chaussée :
* Un sas d'entrée + un vestibule permettant d'avoir un
espace séparé dès l'entrée.
* Grand garde-robe d'entrée.
* Salon très spacieux et lumineux ouvert sur la salle à
manger.
* Salle à manger bien définie avec porte-patio donnant sur
la terrasse.
* Une cuisine bien agencée avec accès à la cour.
* Une salle d'eau.

Au 2ème étage :
* Trois chambres à coucher qui font de cette maison une
maison familiale parfaite.
* Salle de bain familiale rénovée.
* Une grande armoire à linge avec toute l'infrastructure
prête pour l'installation d'une laveuse et une sécheuse si
les nouveaux propriétaires souhaitent les avoir à l'étage.
* Une Thermopompe murale récente (+A/C).

Au sous-sol :
* Un espace ouvert parfait pour le travail à domicile.
* Un bel espace présentement utilisé comme salle familiale
mais pourrait servir de chambre à coucher.
* Une salle de bain attenante moderne et impeccable.
* Salle de lavage séparée dans salle de fournaise avec du
rangement abondant.
* Une chambre froide, parfaite pour le rangement des
légumes ou comme cave à vin.

À l'extérieur :
* Un attrait extérieur exceptionnel.
* Une grande cour clôturée procurant beaucoup d'intimité.
* Une spacieuse terrasse en bois.
* De beaux arbres fruitiers et des vivaces.
* 2 cabanons spacieux dont un qui pourrait même servir
d'atelier de peinture ou de musique.
* Stationnement dans l'allée.

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Sas d'entrée
(3.8x3.6 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Hall d'entrée
(3.10x6.3 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salon
(16.2x11.4 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salle à manger
(9.6x9.6 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Cuisine
(9.7x11 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salle d'eau
(3.4x2.8 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Chambre à coucher
(8x11.5 pi.)
2ième étageBoisAvec placard
Chambre à coucher principale
(11.3x12.10 pi.)
2ième étageBoisAvec placard
Chambre à coucher
(9.6x9.1 pi.)
2ième étageBoisAvec placard
Salle de bains
(5x6.7 pi.)
2ième étageCéramiqueAvec baignoire
Boudoir
(9.2x10.8 pi.)
Sous-solPlancher flottant
Salle familiale
(13.4x10.5 pi.)
Sous-solPlancher flottantOu chambre
Salle de bains
(5.1x7.5 pi.)
Sous-solCéramiqueAvec douche
Salle de fournaise
(23.5x10 pi.)
Sous-solBétonAvec salle de lavage
Cave/ chambre froide
(5.8x2.11 pi.)
Sous-solBéton

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 2 740$
Taxes municipales 5 849$
Taxes scolaires 751$
Total 9 340$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Appareils en location Chauffe-eau(1)
Sous-sol Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Allée Asphalte
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Village Monkland: cafés, restaurants, boutiques,..
Stationnement Extérieur(1)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisson, laveuse, sécheuse, luminaires, traitements de fenêtres (là où ils sont installés), abri tempo (+/- 4 ans), 2 cabanons.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Autres caractéristiques

Évalué en
Zonage Résidentiel
Évaluation2018

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Située sur une rue tranquille bordée d'arbres, à un coin de
rue de l'une des meilleures boulangeries de Montréal,
d'excellents restaurants, cafés, boutiques et de tout ce
qui est nécessaire pour une communauté riche et diversifiée
et une vie de quartier charmante.

À distance de marche d'excellentes écoles et garderies,
publiques et privées, francophones et anglophones.

Cette maison détachée incroyablement bien optimisée a été
bâtie pour la soeur de l'entrepreneur en 1950, une
attention particulière a donc été apportée à la qualité de
la construction. Les plans originaux sont disponibles pour
consultation et seront transférés aux nouveaux
propriétaires.

Points forts :
* Lumière naturelle dans chaque pièce.
* Fenêtres, salles de bains et cuisine récentes.
* Plusieurs composants mis à jour.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Entretien minutieux et diligent au fil des ans.
* Intimité totale, paix et tranquillité au coeur de
l'animation de Monkland.

Au rez-de-chaussée :
* Un sas d'entrée + un vestibule permettant d'avoir un
espace séparé dès l'entrée.
* Grand garde-robe d'entrée.
* Salon très spacieux et lumineux ouvert sur la salle à
manger.
* Salle à manger bien définie avec porte-patio donnant sur
la terrasse.
* Une cuisine bien agencée avec accès à la cour.
* Une salle d'eau.

Au 2ème étage :
* Trois chambres à coucher qui font de cette maison une
maison familiale parfaite.
* Salle de bain familiale rénovée.
* Une grande armoire à linge avec toute l'infrastructure
prête pour l'installation d'une laveuse et une sécheuse si
les nouveaux propriétaires souhaitent les avoir à l'étage.
* Une Thermopompe murale récente (+A/C).

Au sous-sol :
* Un espace ouvert parfait pour le travail à domicile.
* Un bel espace présentement utilisé comme salle familiale
mais pourrait servir de chambre à coucher.
* Une salle de bain attenante moderne et impeccable.
* Salle de lavage séparée dans salle de fournaise avec du
rangement abondant.
* Une chambre froide, parfaite pour le rangement des
légumes ou comme cave à vin.

À l'extérieur :
* Un attrait extérieur exceptionnel.
* Une grande cour clôturée procurant beaucoup d'intimité.
* Une spacieuse terrasse en bois.
* De beaux arbres fruitiers et des vivaces.
* 2 cabanons spacieux dont un qui pourrait même servir
d'atelier de peinture ou de musique.
* Stationnement dans l'allée.
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