Maison à étages - 3818 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Maison à étages
à vendre
3818 Av. Girouard
,Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 276 000$
- 10232210
- 2
- 4+1
- 1958pc
- 2249pc
Spacieuse maison familiale idéalement située dans NDG, à côté du parc Girouard, des écoles et de tous les services sur Monkland et Sherbrooke. S'adaptant au style de vie d'une famille moderne et animée, cette maison offre des espaces de vie bien définis au rez-de-chaussée avec une cuisine lumineuse et spacieuse à aire ouverte, 4 grandes chambres à l'étage plus une autre au sous-sol, 2 salles de bain complètes, un sous-sol fini avec salle familiale, atelier, entrée indépendante et beaucoup de rangement, une cour privée et intime avec terrasse et un stationnement à l'arrière accessible par une charmante ruelle.
qu'une famille moderne recherche.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un sas d'entrée séparé;
- Spacieux placard d'entrée;
- Un vaste hall d'entrée révélant un plan croisé élégant;
- Un grand salon lumineux avec baie vitrée et foyer au gaz
où vous adorerez vous retrouver avec toute la famille;
- Une cuisine rénovée, pratique avec un comptoir-manger et
ouverte sur la salle à manger. Un endroit parfait pour les
devoirs et la vie quotidienne;
- La cuisine s'ouvre sur une terrasse spacieuse qui offre
suffisamment d'espace pour manger et séjourner en plein air
avec une belle vue sur l'église et la cour.
Au deuxième étage, vous trouverez :
- 4 chambres à coucher de grandes dimensions dont la
chambre principale qui dispose d'un balcon;
- Une salle de bain familiale lumineuse.
Au sous-sol vous trouverez :
- Une salle familiale très spacieuse;
- Un espace séparé parfait pour un autre bureau à domicile;
- Une chambre fermée avec une grande fenêtre et une entrée
indépendante;
- Une salle de lavage avec deuxième cuisine ou atelier;
- Du ragement abondant.
A l'extérieur vous trouverez :
- Une terrasse spacieuse adjacente à la cuisine;
- Une cour arrière privée au niveau inférieur de la
terrasse;
- Un vaste espace de rangement extérieur fermé sous la
terrasse;
- Un espace de stationnement au-delà de la clôture, il
empiète actuellement sur la ruelle de quelques pouces, les
nouveaux propriétaires voudront peut-être modifier la
clôture pour allouer plus d'espace pour le stationnement.
**Le foyer, le(s) appareil(s) à combustion et la(les)
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable et aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.
**Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu
d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur avant la
date d'inspection.
| Pièce | Étage | Plancher | Informations |
| Salle à manger (13.9x14.6 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Salle familiale (14.2x15.9 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Cuisine (10x14.3 pi.) | Rez-de-chaussée | Céramique | |
| Salon (14.9x15.10 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Salle de bains (6.7x7 pi.) | 2ième étage | Céramique | |
| Chambre à coucher (10.11x14.7 pi.) | 2ième étage | Bois | |
| Chambre à coucher (10.3x14.8 pi.) | 2ième étage | Bois | |
| Chambre à coucher (11.3x13.8 pi.) | 2ième étage | Bois | |
| Salle familiale (12.4x15.9 pi.) | 2ième étage | Bois | |
| Salle de jeux (12.7x20.10 pi.) | Sous-sol | Bois | |
| Bureau à domicile (10.4x11.2 pi.) | Sous-sol | Bois | |
| Salle de bains (7.9x6.5 pi.) | Sous-sol | Céramique | |
| Chambre à coucher (13.1x14.5 pi.) | Sous-sol | Parqueterie | |
| Salle de lavage (10.11x8.11 pi.) | Sous-sol | Céramique | |
| Service (9.8x5.2 pi.) | Sous-sol |
| Coût d'énergie | 2 600$ |
| Taxes municipales | 6 891$ |
| Taxes scolaires | 837$ |
| Total | 10 328$ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Stationnement | Extérieur(1) |
*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
| Zonage | Résidentiel |
| Évaluation | Évalué en2021 |
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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Stratégiquement située à NDG, cette maison offre tout ce qu'une famille moderne recherche.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un sas d'entrée séparé; - Spacieux placard d'entrée; - Un vaste hall d'entrée révélant un plan croisé élégant; - Un grand salon lumineux avec baie vitrée et foyer au gaz où vous adorerez vous retrouver avec toute la famille; - Une cuisine rénovée, pratique avec un comptoir-manger et ouverte sur la salle à manger. Un endroit parfait pour les devoirs et la vie quotidienne; - La cuisine s'ouvre sur une terrasse spacieuse qui offre suffisamment d'espace pour manger et séjourner en plein air avec une belle vue sur l'église et la cour.
Au deuxième étage, vous trouverez :
- 4 chambres à coucher de grandes dimensions dont la chambre principale qui dispose d'un balcon; - Une salle de bain familiale lumineuse.
Au sous-sol vous trouverez : - Une salle familiale très spacieuse; - Un espace séparé parfait pour un autre bureau à domicile; - Une salle de bain complète récemment ajoutée; - Une chambre fermée avec une grande fenêtre et une entrée indépendante; - Une salle de lavage avec deuxième cuisine ou atelier; - Du ragement abondant.
A l'extérieur vous trouverez : - Une terrasse spacieuse adjacente à la cuisine; - Une cour arrière privée au niveau inférieur de la terrasse; - Un vaste espace de rangement extérieur fermé sous la terrasse; - Un espace de stationnement au-delà de la clôture, il empiète actuellement sur la ruelle de quelques pouces, les nouveaux propriétaires voudront peut-être modifier la clôture pour allouer plus d'espace pour le stationnement.
**Le foyer, le(s) appareil(s) à combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur avant la date d'inspection.
