Appartement / Condo - 4661 Rue Notre-Dame O. #301, Montréal (Le Sud-Ouest)
À propos
Magnifique condo à deux niveaux perché au dernier étage d'une petite copropriété, parfaitement situé à côté du parc Sir-George-Étienne-Cartier, à St-Henri. Il comprend 1 chambre fermée plus une mezzanine, une salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés, une cuisine à aire ouverte, un espace buanderie dédié, un bel escalier en colimaçon menant à la mezzanine ensoleillée et une grande terrasse privée, ce qui fait de ce condo une propriété unique dans le quartier. Deux grands avantages: il comprend un espace de stationnement privé et un casier.
Addendum
Montréal. Il borde le canal et abrite le marché Atwater.
C'est un quartier mixte qui a évolué rapidement au fil des
ans, notamment autour du parc Sir-Georges-Étienne-Cartier:
un magnifique espace public qui comprend une fontaine
spectaculaire, une toute nouvelle piscine extérieure, des
terrains de tennis mais aussi de pétanque et de nombreux
arbres matures.
Des restaurants populaires attirent à la fois les résidents
du secteur et les visiteurs d'autres quartiers: il y a un
sentiment de communauté avec la démographie très mixte de
cette zone.
Ce condo à deux niveaux, de construction récente, est un
bijou un peu inattendu. Perché au dernier étage d'une
petite copropriété, il dispose d'une grande terrasse privée
avec une vue privilégiée sur le parc et la rue animée, tout
en offrant calme et lumière naturelle abondante à
l'intérieur.
Vous aimerez la fluidité de ce condo avec ses espaces de
vie bien agencés :
pratique à aire ouverte, un espace de vie confortable, une
chambre de bonne taille et une salle de bain spacieuse.
Un bel escalier en colimaçon menant à la mezzanine a une
présence sculpturale dans l'espace.
La façade vitrée orientée vers le sud dans la mezzanine
offre une lumière naturelle abondante et un accès à la très
spacieuse terrasse privée.
Cette unité vient avec un espace de stationnement extérieur
et un casier.
Il est parfait pour un jeune professionnel travaillant à
domicile, un couple ou une petite famille.
** Le rangement est indiqué comme étant le numéro 2 sur le
plan du registre de la copropriété mais il s'agit vraiment
du numéro 3. Le notaire instrumentant la vente sera mandaté
pour faire la vérification et indiquer le numéro approprié
sur le nouvel acte.
Pièces
| Pièce | Étage | Plancher | Informations |
| Salon (9.8x15 pi.) | 3ième étage | Bois | + salle à manger |
| Cuisine (9.8x9.6 pi.) | 3ième étage | Bois | |
| Chambre à coucher (8.7x13.1 pi.) | 3ième étage | Bois | |
| Salle de bains (8.7x8.4 pi.) | 3ième étage | Céramique | |
| Mezzanine (13.2x11 pi.) | 4ième étage | Bois |
Revenus et dépenses
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 023$ |
| Frais de copropriété | 2 784$ |
| Frais commun/Loyer de base | 240$ |
| Taxes municipales | 2 352$ |
| Taxes scolaires | 276$ |
| Total | 6 675$ |
Bâtiment et intérieur
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
Terrain et extérieur
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, rue Notre-Dame, commerces, restaurants, cafés, Transport en commun, Université |
| Stationnement | Extérieur(1) |
Inclusions
Exclusions
Autres caractéristiques
| Zonage | Résidentiel |
| Évaluation | Évalué en2018 |
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Calcul hypothécaire
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Addenda
St-Henri fait partie de l'arrondissement du Sud-Ouest de Montréal. Il borde le canal et abrite le marché Atwater.
C'est un quartier mixte qui a évolué rapidement au fil des ans, notamment autour du parc Sir-Georges-Étienne-Cartier: un magnifique espace public qui comprend une fontaine spectaculaire, une toute nouvelle piscine extérieure, des terrains de tennis mais aussi de pétanque et de nombreux arbres matures.
Des restaurants populaires attirent à la fois les résidents du secteur et les visiteurs d'autres quartiers: il y a un sentiment de communauté avec la démographie très mixte de cette zone.
Ce condo à deux niveaux, de construction récente, est un bijou un peu inattendu. Perché au dernier étage d'une petite copropriété, il dispose d'une grande terrasse privée avec une vue privilégiée sur le parc et la rue animée, tout en offrant calme et lumière naturelle abondante à l'intérieur.
Vous aimerez la fluidité de ce condo avec ses espaces de vie bien agencés :
Au rez-de-chaussée de l'unité, vous trouverez une cuisine pratique à aire ouverte, un espace de vie confortable, une chambre de bonne taille et une salle de bain spacieuse.
Un bel escalier en colimaçon menant à la mezzanine a une présence sculpturale dans l'espace.
La façade vitrée orientée vers le sud dans la mezzanine offre une lumière naturelle abondante et un accès à la très spacieuse terrasse privée.
Cette unité vient avec un espace de stationnement extérieur et un casier.
Il est parfait pour un jeune professionnel travaillant à domicile, un couple ou une petite famille.
** Le rangement est indiqué comme étant le numéro 2 sur le plan du registre de la copropriété mais il s'agit vraiment du numéro 3. Le notaire instrumentant la vente sera mandaté pour faire la vérification et indiquer le numéro approprié sur le nouvel acte.
