514 982-3330
Détails essentiels
MLS
23457190
Prix
509 000$
Type de propriété
Appartement / Condo
Type de bâtiment
En rangée
Contrat
à vendre
Année de construction
2011
Évaluation du bâtiment
268 500$
Évaluation du terrain
26 900$
Salle de bain
1
Chambre
2
Surface habitable
678pc

À propos

Magnifique condo à deux niveaux perché au dernier étage d'une petite copropriété, parfaitement situé à côté du parc Sir-George-Étienne-Cartier, à St-Henri. Il comprend 1 chambre fermée plus une mezzanine, une salle de bain spacieuse avec bain et douche séparés, une cuisine à aire ouverte, un espace buanderie dédié, un bel escalier en colimaçon menant à la mezzanine ensoleillée et une grande terrasse privée, ce qui fait de ce condo une propriété unique dans le quartier. Deux grands avantages: il comprend un espace de stationnement privé et un casier.

Addendum

St-Henri fait partie de l'arrondissement du Sud-Ouest de
Montréal. Il borde le canal et abrite le marché Atwater.

C'est un quartier mixte qui a évolué rapidement au fil des
ans, notamment autour du parc Sir-Georges-Étienne-Cartier:
un magnifique espace public qui comprend une fontaine
spectaculaire, une toute nouvelle piscine extérieure, des
terrains de tennis mais aussi de pétanque et de nombreux
arbres matures.

Des restaurants populaires attirent à la fois les résidents
du secteur et les visiteurs d'autres quartiers: il y a un
sentiment de communauté avec la démographie très mixte de
cette zone.

Ce condo à deux niveaux, de construction récente, est un
bijou un peu inattendu. Perché au dernier étage d'une
petite copropriété, il dispose d'une grande terrasse privée
avec une vue privilégiée sur le parc et la rue animée, tout
en offrant calme et lumière naturelle abondante à
l'intérieur.

Vous aimerez la fluidité de ce condo avec ses espaces de
vie bien agencés :
Au rez-de-chaussée de l'unité, vous trouverez une cuisine
pratique à aire ouverte, un espace de vie confortable, une
chambre de bonne taille et une salle de bain spacieuse.

Un bel escalier en colimaçon menant à la mezzanine a une
présence sculpturale dans l'espace.

La façade vitrée orientée vers le sud dans la mezzanine
offre une lumière naturelle abondante et un accès à la très
spacieuse terrasse privée.

Cette unité vient avec un espace de stationnement extérieur
et un casier.

Il est parfait pour un jeune professionnel travaillant à
domicile, un couple ou une petite famille.

** Le rangement est indiqué comme étant le numéro 2 sur le
plan du registre de la copropriété mais il s'agit vraiment
du numéro 3. Le notaire instrumentant la vente sera mandaté
pour faire la vérification et indiquer le numéro approprié
sur le nouvel acte.

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Salon
(9.8x15 pi.)
3ième étageBois+ salle à manger
Cuisine
(9.8x9.6 pi.)
3ième étageBois
Chambre à coucher
(8.7x13.1 pi.)
3ième étageBois
Salle de bains
(8.7x8.4 pi.)
3ième étageCéramique
Mezzanine
(13.2x11 pi.)
4ième étageBois

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 1 023$
Frais de copropriété 2 784$
Frais commun/Loyer de base 240$
Taxes municipales 2 352$
Taxes scolaires 276$
Total 6 675$

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, rue Notre-Dame, commerces, restaurants, cafés, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur(1)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, cave à vin, micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Biens des locataires.

Autres caractéristiques

Évalué en
Zonage Résidentiel
Évaluation2018

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Addenda

St-Henri fait partie de l'arrondissement du Sud-Ouest de
Montréal. Il borde le canal et abrite le marché Atwater.

C'est un quartier mixte qui a évolué rapidement au fil des
ans, notamment autour du parc Sir-Georges-Étienne-Cartier:
un magnifique espace public qui comprend une fontaine
spectaculaire, une toute nouvelle piscine extérieure, des
terrains de tennis mais aussi de pétanque et de nombreux
arbres matures.

Des restaurants populaires attirent à la fois les résidents
du secteur et les visiteurs d'autres quartiers: il y a un
sentiment de communauté avec la démographie très mixte de
cette zone.

Ce condo à deux niveaux, de construction récente, est un
bijou un peu inattendu. Perché au dernier étage d'une
petite copropriété, il dispose d'une grande terrasse privée
avec une vue privilégiée sur le parc et la rue animée, tout
en offrant calme et lumière naturelle abondante à
l'intérieur.

Vous aimerez la fluidité de ce condo avec ses espaces de
vie bien agencés :
Au rez-de-chaussée de l'unité, vous trouverez une cuisine
pratique à aire ouverte, un espace de vie confortable, une
chambre de bonne taille et une salle de bain spacieuse.

Un bel escalier en colimaçon menant à la mezzanine a une
présence sculpturale dans l'espace.

La façade vitrée orientée vers le sud dans la mezzanine
offre une lumière naturelle abondante et un accès à la très
spacieuse terrasse privée.

Cette unité vient avec un espace de stationnement extérieur
et un casier.

Il est parfait pour un jeune professionnel travaillant à
domicile, un couple ou une petite famille.

** Le rangement est indiqué comme étant le numéro 2 sur le
plan du registre de la copropriété mais il s'agit vraiment
du numéro 3. Le notaire instrumentant la vente sera mandaté
pour faire la vérification et indiquer le numéro approprié
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