514 982-3330
Détails essentiels
MLS
10806279
Prix
509 000$
Type de propriété
Appartement / Condo
Type de bâtiment
En rangée
Contrat
à vendre
Année de construction
1900
Évaluation du bâtiment
Évaluation du terrain
Salle de bain
1
Chambre
2
Surface habitable
1055pc

À propos

Charmante copropriété indivise baignée de lumière naturelle dans immeuble centenaire dans un secteur de choix de la Pointe-St-Charles, près de tous les services. Rénové avec goût. Intérieur étonnamment généreux avec 2 chambres à coucher et des espaces bien définis, grande cuisine avec beaucoup de rangement et accès au balcon. 1/3 du sous-sol non fini pour le rangement et une place de stationnement extérieur. Droits exclusifs pour installer une terrasse sur le toit.

Addendum

Copropriété indivise rénovée dans un secteur de choix de la
Pointe-St-Charles privilégié par les jeunes familles: près
de tous les services (parc Le Ber, bibliothèque, YMCA,
Bâtiment 7, boulangerie et café Mollo, supermarchés, parcs
de jeux, transports en commun, et bien plus!), offrant une
belle ambiance de communauté.

Le condo offre:

+ Aires de vie orientées vers l'ouest pour une lumière
naturelle abondante.
+ Cuisine ouverte avec comptoirs de granite, îlot donnant
sur salle à manger et accès au balcon et à une future
terrasse privée sur le toit si l'acheteur désire en
installer une, puisque les droits de le faire sont attachés
à cet unité.
+ Accès du/au stationnement et la ruelle par le balcon à
l'arrière.
+ Salon bien défini avec un mur de briques d'origine.
+ Salle de bains rénovée avec goût.
+ Chambre principale de très bonnes dimensions avec grand
walk-in.
+ Chambre à coucher secondaire de bonne taille.
+ Planchers en bois franc partout.
+ Stationnement privé à l'arrière.
+ 1/3 du sous-sol non fini pour le rangement.

* Il existe un droit de préemption en faveur des
copropriétaires.

* Financement avec la Banque Nationale du Canada : 20 % de
mise de fonds minimum, le dossier doit être géré par Madame
Geneviève Séguin, Genevieve.seguin@bnc.ca, 514 297 1814.

* Le notaire instrumentant doit être enregistré pour les
copropriétés indivises auprès de la BNC.

* Les montants de taxes pour la quote-part de 33 % sont
comme suit: taxe municipale 2022: 2 366$/an, taxe scolaire
2021-2022: 282$/an.

Le montant des frais de condominium mentionné dans la
section des dépenses est pour la quote part de 33% des
assurances de la copropriété. Seules l'assurance, les taxes
municipales et scolaires sont payées par chaque
copropriétaire selon leur quote-part lorsque les paiements
sont dus (pas de frais de condo).

Les indivisaires ont un droit de préemption.

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Chambre à coucher
(9.6x10.5 pi.)
3ième étageBois
Chambre à coucher principale
(16.5x13.4 pi.)
3ième étageBois
Salon
(11.7x11.7 pi.)
3ième étageBois
Salle à manger
(9.6x13.4 pi.)
3ième étageBois
Cuisine
(16x10.6 pi.)
3ième étageBois
Salle de bains
(9.6x13.4 pi.)
3ième étageCéramique

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 1 152$
Frais de copropriété 556$
Taxes municipales 2 366$
Taxes scolaires 282$
Total 4 356$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Appareils en location Chauffe-eau(1)
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Allée Asphalte
Proximité École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, YMCA, bibliothèque, boulangerie, restaurants +
Stationnement Extérieur(1)
Toiture Membrane élastomère

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, traitement de fenêtres où ils sont installés.

Autres caractéristiques

Zonage Résidentiel

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Copropriété indivise rénovée dans un secteur de choix de la
Pointe-St-Charles privilégié par les jeunes familles: près
de tous les services (parc Le Ber, bibliothèque, YMCA,
Bâtiment 7, boulangerie et café Mollo, supermarchés, parcs
de jeux, transports en commun, et bien plus!), offrant une
belle ambiance de communauté.

Le condo offre:

+ Aires de vie orientées vers l'ouest pour une lumière
naturelle abondante.
+ Cuisine ouverte avec comptoirs de granite, îlot donnant
sur salle à manger et accès au balcon et à une future
terrasse privée sur le toit si l'acheteur désire en
installer une, puisque les droits de le faire sont attachés
à cet unité.
+ Accès du/au stationnement et la ruelle par le balcon à
l'arrière.
+ Salon bien défini avec un mur de briques d'origine.
+ Salle de bains rénovée avec goût.
+ Chambre principale de très bonnes dimensions avec grand
walk-in.
+ Chambre à coucher secondaire de bonne taille.
+ Planchers en bois franc partout.
+ Stationnement privé à l'arrière.
+ 1/3 du sous-sol non fini pour le rangement.

* Il existe un droit de préemption en faveur des
copropriétaires.

* Financement avec la Banque Nationale du Canada : 20 % de
mise de fonds minimum, le dossier doit être géré par Madame
Geneviève Séguin, Genevieve.seguin@bnc.ca, 514 297 1814.

* Le notaire instrumentant doit être enregistré pour les
copropriétés indivises auprès de la BNC.

* Les montants de taxes pour la quote-part de 33 % sont
comme suit: taxe municipale 2022: 2 366$/an, taxe scolaire
2021-2022: 282$/an.

Le montant des frais de condominium mentionné dans la
section des dépenses est pour la quote part de 33% des
assurances de la copropriété. Seules l'assurance, les taxes
municipales et scolaires sont payées par chaque
copropriétaire selon leur quote-part lorsque les paiements
sont dus (pas de frais de condo).

Les indivisaires ont un droit de préemption.
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