514 982-3330
Détails essentiels
MLS
15300291
Prix
729 000$
Type de propriété
Appartement / Condo
Type de bâtiment
En rangée
Contrat
à vendre
Année de construction
1910
Évaluation du bâtiment
408 400$
Évaluation du terrain
95 000$
Salle de bain
2
Chambre
2
Surface habitable
1107.6pc

À propos

Élégant, spacieux et lumineux condo divis de 2 chambres/2 salles de bains dans un 6plex du Plateau en pierre grise qui a subi d'importantes rénovations en 2017, apportant les conforts modernes tout en s'intégrant parfaitement à son environnement. Avec des matériaux de qualité supérieure et des espaces lumineux, ouverts et bien insonorisés, il comprend une entrée privée, 2 grandes chambres, du rangement abondant plus une pièce de rangement privée au sous-sol, une très grande terrasse privée orientée vers l'ouest, un stationnement extérieur dédié. Situé à quelques pas du Parc Lafontaine, des restaurants et des commerces de Mt-Royal et Rachel.

Addendum

Ce condo véritablement clé en main vous surprendra par ses
grandes proportions, son agencement pratique, son rangement
et sa luminosité incroyablement abondants.

L'immeuble a été entièrement rénové entre 2016 et 2017.
Voici les travaux que le promoteur vendeur du projet
spécifie avoir fait durant la conversion :
- Nouvelles fondations avant et arrière
- Nouveau système de plomberie
- Nouveau système électrique
- La structure intérieure
- Isolation thermique (polyuréthane et laine)
- Maçonnerie (pierre avant rénovée et brique arrière
100% neuve)
- Nouvelles portes et fenêtres
- Insonorisation entre les planchers et les murs
mitoyens
- Système HVAC entièrement neuf (climatisation centrale
et chauffage à air
pulsé)
- Nouveau toit en membrane élastomère
- Aménagement paysager
À quelques pas du Parc Lafontaine, de l'avenue Mont-Royal
et de la rue Rachel avec leurs restaurants, cafés,
boutiques et services. Près d'écoles et garderies
renommées du quartier.

Accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux
principales artères. Un parking privé à l'arrière où tout
est mis en place pour apporter de l'électricité à une borne
de recharge pour voiture électrique.

* L'eau chaude et le système de chauffage et air climatisé
sont centraux pour l'immeuble et les frais d'utilisation
sont inclus dans les frais de condo. Il y a aussi une
option de s'abonner au système internet haute vitesse avec
un apport de 25$/mois.

** L'espace de rangement est indiqué comme numéro 7 sur
l'acte de vente mais c'est vraiment le numéro 6. Le notaire
instrumentant la vente sera mandaté de faire la
vérification et d'indiquer le bon numéro sur le nouvel acte
de vente.

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Hall d'entrée
(4x6.1 pi.)
2ième étageCéramiqueSas d'entrée
Hall d'entrée
(6.6x27 pi.)
2ième étageCéramique
Rangement
(3.2x9.1 pi.)
2ième étageCéramique
Cuisine
(12.5x11.2 pi.)
2ième étageCéramique
Salle à manger
(12.5x5.11 pi.)
2ième étageCéramiqueFlexible, aire ouverte
Salon
(12.5x14.4 pi.)
2ième étageCéramiqueAccès au balcon
Salle de bains
(7.1x7.8 pi.)
2ième étageCéramique
Chambre à coucher
(12.5x14.5 pi.)
2ième étageBoisAvec penderie
Penderie (Walk-in)
(8.8x2.9 pi.)
2ième étageBois
Chambre à coucher principale
(10.9x16.2 pi.)
2ième étageBois
Penderie (Walk-in)
(6.11x4.8 pi.)
2ième étageBois
Salle de bains
(7.1x5.2 pi.)
2ième étageCéramiqueAttenante à la chambre

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 430$
Frais de copropriété 3 060$
Taxes municipales 3 980$
Taxes scolaires 490$
Total 7 960$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme pas connecté, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Électrique
Sous-sol Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Allée Pavé uni
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Proche du Parc La Fontaine et Avenue Mt-Royal,..., Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur(1)
Toiture Membrane élastomère

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et traitements des fenêtres là où installés.

Exclusions

Chandelier rouge dans la salle à manger.

Autres caractéristiques

Évalué en
Zonage Résidentiel
Évaluation2018

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Addenda

Ce condo véritablement clé en main vous surprendra par ses
grandes proportions, son agencement pratique, son rangement
et sa luminosité incroyablement abondants.

L'immeuble a été entièrement rénové entre 2016 et 2017.
Voici les travaux que le promoteur vendeur du projet
spécifie avoir fait durant la conversion :
- Nouvelles fondations avant et arrière
- Nouveau système de plomberie
- Nouveau système électrique
- La structure intérieure
- Isolation thermique (polyuréthane et laine)
- Maçonnerie (pierre avant rénovée et brique arrière
100% neuve)
- Nouvelles portes et fenêtres
- Insonorisation entre les planchers et les murs
mitoyens
- Système HVAC entièrement neuf (climatisation centrale
et chauffage à air
pulsé)
- Nouveau toit en membrane élastomère
- Aménagement paysager
À quelques pas du Parc Lafontaine, de l'avenue Mont-Royal
et de la rue Rachel avec leurs restaurants, cafés,
boutiques et services. Près d'écoles et garderies
renommées du quartier.

Accès facile aux transports en commun ainsi qu'aux
principales artères. Un parking privé à l'arrière où tout
est mis en place pour apporter de l'électricité à une borne
de recharge pour voiture électrique.

* L'eau chaude et le système de chauffage et air climatisé
sont centraux pour l'immeuble et les frais d'utilisation
sont inclus dans les frais de condo. Il y a aussi une
option de s'abonner au système internet haute vitesse avec
un apport de 25$/mois.

** L'espace de rangement est indiqué comme numéro 7 sur
l'acte de vente mais c'est vraiment le numéro 6. Le notaire
instrumentant la vente sera mandaté de faire la
vérification et d'indiquer le bon numéro sur le nouvel acte
de vente.
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