514 982-3330

Appartement / Condo

à vendre

4470 Av. Lacombe

,

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 085 000$

  • 18898774
  • 2
  • 4
  • 1574pc
  • 587.7m2
Visite virtuelle
Détails essentiels
MLS
18898774
Prix
1 085 000$
Type de propriété
Appartement / Condo
Type de bâtiment
Détaché
Contrat
à vendre
Année de construction
1947
Évaluation du bâtiment
Évaluation du terrain
Salle de bain
2
Chambre
4
Surface habitable
1574pc
À propos

Grand haut de duplex détaché, spacieux, lumineux et rénové avec goût alliant cachet et confort. 3 chambres fermées plus un bureau, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Espaces de vie conviviaux et bien définis avec une grande cuisine à aire ouverte, de la lumière naturelle abondante, des matériaux de qualité et un grand souci du détail. Incluant une terrasse privée sur le toit, une cour privée au RDC, un garage intégré avec un grand espace de rangement au sous-sol. Localisé dans un secteur tranquille à distance de marche du métro, d'écoles, d'épiceries et de tous les commerces et services.

Addendum
Ce grand haut de duplex saura répondre aux besoins d'une
famille ou bien d'un couple de professionnels cherchant une
demeure ensoleillée, élégante et unique.

Cette propriété offre:

À l'extérieur
+ Une spectaculaire terrasse privée ensoleillée sur le toit
avec une cuisine d'extérieur intégrée, un foyer au gaz et
une vue imprenable de l'Oratoire Saint-Joseph.
+ Une pittoresque cour privée intime au RDC entourée
d'arbres matures à l'ombre d'un impressionnant saule
pleureur, parfaite pour les repas champêtres durant les
jours très chauds et pour les jeux des enfants à l'année
longue.

Au RDC
+ Un sas d'entrée partagé au RDC avec un escalier intérieur
privé lumineux et spacieux pour accéder la partie privative
au 2e.

À l'étage
+ Un grand hall d'entrée avec placard intégré.
+ Un bureau fermé avec rangement intégré et accès au balcon
avant, parfait pour prendre un café en après-midi!
+ Un salon spacieux et accueillant avec son foyer au gaz
intégré dans un élégant meuble encastré fait sur mesure qui
cache la télé.
+ Une grande salle à manger lumineuse adjacente à la
cuisine avec un cellier vitré qui offre une présence
sculpturale dans l'espace.
+ Une ample cuisine avec beaucoup de rangement et surfaces
de travail, avec un îlot central, des comptoirs de quartz.
+ De la lumière naturelle dans chaque pièce.
+ Une salle de bains familiale avec baignoire.
+ Grande chambre à coucher principale avec penderie
(walk-in) et salle de bains avec douche vitrée attenantes.
+ 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions.
+ Des planchers en bois franc partout (salles de bains et
cuisine en céramique).

Au sous-sol
+ 1 espace de stationnement dans le garage intégré.
+ Un vaste espace privé pour le rangement.


*Détenu en copropriété indivise.
Financement avec la Caisse Desjardins, avec un minimum de
20% de mise de fonds, le notaire instrumentant doit être
enregistré pour les copropriétés indivises avec Desjardins.

*Les frais de copropriété de 621$/mois comprennent la quote
part de cette unité pour les taxes scolaires et
municipales, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des
parties communes (compteur séparé) ainsi qu'une
contribution au fond de prévoyance.
Pièces
PièceÉtagePlancherInformations
Hall d'entrée
(11.1x9.1 pi.)
2ième étageBois
Bureau à domicile
(8.9x12.2 pi.)
2ième étageBois
Salon
(19.6x13.4 pi.)
2ième étageBois
Salle à manger
(15.3x12.1 pi.)
2ième étageBois
Cuisine
(15.2x10.8 pi.)
2ième étageCéramique
Salle de bains
(4.11x9.4 pi.)
2ième étageCéramique
Chambre à coucher principale
(16.3x13.1 pi.)
2ième étageBois
Salle de bains
(11.7x4.4 pi.)
2ième étageCéramique
Penderie (Walk-in)
(4.8x5.9 pi.)
2ième étageBois
Chambre à coucher
(10.2x15.3 pi.)
2ième étageBois
Chambre à coucher
(9.7x11.6 pi.)
2ième étageBois
Rangement
(7.5x22.1 pi.)
Sous-solCéramique
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 2 160$
Frais de copropriété 7 452$
Total 9 612$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Une seule place côté nord.
Sous-sol 6 pieds et plus, Espace de rangement et garage
Système d'égouts Municipal
Terrain et extérieur
Allée Asphalte
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Près de tous les services et attraits, Transport en commun, Université
Stationnement Au garage(1)
Toiture Bitume et gravier
Inclusions
Cellier, filage et équipement système de son, TV, meuble encastré avec foyer (salon), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe (2 têtes) et télécommandes, ouvre-porte garage, luminaires, étagères dans les placards, garde-robes encastrés dans la chambre principale.
Exclusions
Les meubles, les oeuvres d'art et les effets personnels. Parasol terrasse, miroir chambre principale, meubles d'extérieur, étagère rangement garage, petit frigo à vin dans l'escalier vers garage, borne recharge voiture électrique au garage (appartient au voisin).
Autres caractéristiques
Zonage Résidentiel
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  • Ce champs est obligatoireCe téléphone n'est pas valide
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514-982-3330
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Calcul hypothécaire
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Addendum
Ce grand haut de duplex saura répondre aux besoins d'une
famille ou bien d'un couple de professionnels cherchant une
demeure ensoleillée, élégante et unique.

Cette propriété offre:

À l'extérieur
+ Une spectaculaire terrasse privée ensoleillée sur le toit
avec une cuisine d'extérieur intégrée, un foyer au gaz et
une vue imprenable de l'Oratoire Saint-Joseph.
+ Une pittoresque cour privée intime au RDC entourée
d'arbres matures à l'ombre d'un impressionnant saule
pleureur, parfaite pour les repas champêtres durant les
jours très chauds et pour les jeux des enfants à l'année
longue.

Au RDC
+ Un sas d'entrée partagé au RDC avec un escalier intérieur
privé lumineux et spacieux pour accéder la partie privative
au 2e.

À l'étage
+ Un grand hall d'entrée avec placard intégré.
+ Un bureau fermé avec rangement intégré et accès au balcon
avant, parfait pour prendre un café en après-midi!
+ Un salon spacieux et accueillant avec son foyer au gaz
intégré dans un élégant meuble encastré fait sur mesure qui
cache la télé.
+ Une grande salle à manger lumineuse adjacente à la
cuisine avec un cellier vitré qui offre une présence
sculpturale dans l'espace.
+ Une ample cuisine avec beaucoup de rangement et surfaces
de travail, avec un îlot central, des comptoirs de quartz.
+ De la lumière naturelle dans chaque pièce.
+ Une salle de bains familiale avec baignoire.
+ Grande chambre à coucher principale avec penderie
(walk-in) et salle de bains avec douche vitrée attenantes.
+ 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions.
+ Des planchers en bois franc partout (salles de bains et
cuisine en céramique).

Au sous-sol
+ 1 espace de stationnement dans le garage intégré.
+ Un vaste espace privé pour le rangement.


*Détenu en copropriété indivise.
Financement avec la Caisse Desjardins, avec un minimum de
20% de mise de fonds, le notaire instrumentant doit être
enregistré pour les copropriétés indivises avec Desjardins.

*Les frais de copropriété de 621$/mois comprennent la quote
part de cette unité pour les taxes scolaires et
municipales, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des
parties communes (compteur séparé) ainsi qu'une
contribution au fond de prévoyance.
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