Appartement / Condo - 4558 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Hall d'entrée
Bureau
Bureau
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Salle d'eau
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Solarium
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Salle de bains
Terrasse
Cour
Cour
Cour
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Façade
À propos
Bas-de-duplex spacieux et ensoleillé avec fenestration sur 4 côtés, soigneusement mis à jour au fil des ans. Il offre 3 chambres* de bonnes dimensions plus une salle familiale au sous-sol, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, un joli solarium donnant sur la cour arrière privée, un garage intégré avec accès intérieur, un espace de rangement et un espace de stationnement extérieur. Il appartient à la même famille depuis 2004.
Addendum
Village Monkland offre des espaces de vie spacieux et bien
définis, il est étonnamment lumineux grâce à ses fenêtres
sur 4 côtés. Il a été mis à jour avec des touches modernes
au fil des ans et a un aménagement très pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- 2 chambres fermées de bonnes dimensions. L'une d'entre
elles comprenant une salle d'eau attenante. L'ancienne
salle à manger, actuellement utilisée comme bureau, peut
facilement être transformée en troisième chambre à coucher
avec une intervention mineure (une rénovation courante pour
les modèles Lambert).
- Une lumineuse salle de bain rénovée avec des matériaux de
première qualité.
- Une cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et un
aménagement confortable, ouverte sur la salle à manger et
le solarium attenants.
- Le solarium qui sera votre endroit préféré dans la maison.
- Une spacieuse terrasse orientée ouest adjacente à la
salle à manger et à la cuisine donnant sur une jolie cour
arrière privée.
Au sous-sol vous trouverez :
- Une salle familiale qui pourrait aussi servir de chambre
à coucher.
- Une buanderie séparée avec beaucoup de rangement.
- Une salle de bain complète.
- Un espace de rangement.
Cette propriété est située dans le Village Monkland, l'un
des quartiers les plus recherchés de Montréal par les
jeunes familles grâce à l'abondance de services qu'il offre
tels que: des écoles hautement cotées pour tous les besoins
(garderies, primaires, secondaires, anglophones,
francophones, publiques, privées, alternatives, adaptées,
religieuses ou laïques), des parcs et des terrains de jeux,
des installations sportives, des services médicaux, des
pharmacies, des épiceries, des boutiques spécialisées, des
boulangeries, des patisseries, des restaurants et cafés, et
une belle ambiance communautaire homogène.
*Il existe un droit de préemption en faveur des
copropriétaires avec un délai de 5 jours.
* Financement avec la Banque Nationale avec une mise de
fonds minimale de 20%, le représentant attitré est Victor
Garcia.
* Le notaire sera Me. Amel Barkati.
* Les montants de taxes mentionnés ci-dessus sont pour la
quote-part de 50,5 %.
* Les frais de gaz (Énergir) et d'assurance mentionnés
ci-dessus sont pour la quote-part de 50,5 %.
* Les frais annuels de déneigement sont de 321,18$ et de
ceux de l'alarme sont de 180,46$ pour la quote-part de
50,5%.
* La superficie habitable mentionnée ci-dessus est selon le
certificat de localisation et elle exclut l'espace de
rangement (33,37 pi.ca) et le garage (235,73 pi.ca.).
Pièces
| Pièce | Étage | Plancher | Informations |
| Hall d'entrée (15.6x5.4 pi.) | Rez-de-chaussée | ||
| Salon (20x12.10 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Bureau à domicile (11.3x13.6 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | ou chambre à coucher |
| Chambre à coucher (11.10x15.5 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | avec placard |
| Salle de bains (4.11x11.10 pi.) | Rez-de-chaussée | Céramique | |
| Chambre à coucher principale (11x19.9 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | salle d'eau attenante |
| Salle d'eau (3.9x3.10 pi.) | Rez-de-chaussée | Céramique | |
| Cuisine (9.11x13.3 pi.) | Rez-de-chaussée | Marmoléum | |
| Salle à manger (12.10x8.8 pi.) | Rez-de-chaussée | Marmoléum | accès à la terrasse |
| Solarium (7.4x8.8 pi.) | Rez-de-chaussée | Céramique | |
| Salle familiale (11.1x15.6 pi.) | Sous-sol | Bois | ou chambre (#A) |
| Salle de bains (9.1x5.2 pi.) | Sous-sol | Céramique | avec douche |
| Salle de lavage (8.7x7.5 pi.) | Sous-sol | Céramique |
Revenus et dépenses
Dépenses
| Coût d'énergie | 1 738$ |
| Frais de copropriété | 12$ |
| Frais commun/Loyer de base | 3 124$ |
| Taxes municipales | 3 688$ |
| Taxes scolaires | 473$ |
| Total | 9 035$ |
Bâtiment et intérieur
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
Terrain et extérieur
| Allée | Pavé uni |
| Proximité | Au coeur du Village Monkland, près de tout!, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Stationnement | Au garage(1), Extérieur(1) |
Inclusions
*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
Autres caractéristiques
| Zonage | Résidentiel |
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
Calcul hypothécaire
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Addenda
Ce bas-de-duplex de construction Lambert au coeur du Village Monkland offre des espaces de vie spacieux et bien définis, il est étonnamment lumineux grâce à ses fenêtres sur 4 côtés. Il a été mis à jour avec des touches modernes au fil des ans et a un aménagement très pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- 2 chambres fermées de bonnes dimensions. L'une d'entre elles comprenant une salle d'eau attenante. L'ancienne salle à manger, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée en troisième chambre à coucher avec une intervention mineure (une rénovation courante pour les modèles Lambert). - Une lumineuse salle de bain rénovée avec des matériaux de première qualité. - Une cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et un aménagement confortable, ouverte sur la salle à manger et le solarium attenants. - Le solarium qui sera votre endroit préféré dans la maison. - Une spacieuse terrasse orientée ouest adjacente à la salle à manger et à la cuisine donnant sur une jolie cour arrière privée.
Au sous-sol vous trouverez :
- Une salle familiale qui pourrait aussi servir de chambre à coucher. - Une buanderie séparée avec beaucoup de rangement. - Une salle de bain complète. - Un espace de rangement. - Accès au garage (qui sert actuellement de rangement).
Cette propriété est située dans le Village Monkland, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal par les jeunes familles grâce à l'abondance de services qu'il offre tels que: des écoles hautement cotées pour tous les besoins (garderies, primaires, secondaires, anglophones, francophones, publiques, privées, alternatives, adaptées, religieuses ou laïques), des parcs et des terrains de jeux, des installations sportives, des services médicaux, des pharmacies, des épiceries, des boutiques spécialisées, des boulangeries, des patisseries, des restaurants et cafés, et une belle ambiance communautaire homogène.
*Il existe un droit de préemption en faveur des copropriétaires avec un délai de 5 jours. * Financement avec la Banque Nationale avec une mise de fonds minimale de 20%, le représentant attitré est Victor Garcia. * Le notaire sera Me. Amel Barkati. * Les montants de taxes mentionnés ci-dessus sont pour la quote-part de 50,5 %. * Les frais de gaz (Énergir) et d'assurance mentionnés ci-dessus sont pour la quote-part de 50,5 %. * Les frais annuels de déneigement sont de 321,18$ et de ceux de l'alarme sont de 180,46$ pour la quote-part de 50,5%. * La superficie habitable mentionnée ci-dessus est selon le certificat de localisation et elle exclut l'espace de rangement (33,37 pi.ca) et le garage (235,73 pi.ca.).
