514 982-3330
Détails essentiels
MLS
17233530
Prix
728 000$
Type de propriété
Appartement / Condo
Type de bâtiment
Jumelé
Contrat
à vendre
Année de construction
1931
Évaluation du bâtiment
Évaluation du terrain
Salle de bain
2
Chambre
3
Surface habitable
2058.06pc

À propos

Bas de duplex rénové avec sous-sol fini près de tous les services à NDG. Harmonieusement conçu et parfait pour une famille, il offre 3 chambres à coucher + grande salle familiale au sous-sol (possibilité d'y ajouter une chambre), 2 salles de bain complètes, salle de lavage, un garage (utilisé comme rangement).

Addendum

Ce joli bas de duplex rénové à NDG offre des espaces de vie
confortables, deux grandes chambres et une troisième plus
petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une
salle de bain lumineuse avec baignoire et douche séparées
et un puits de lumière, ainsi qu'un sous-sol fini avec de
hauts plafonds, une grande salle familiale ouverte, une
salle de lavage, une deuxième salle de bain complète et
accès direct au garage.

La propriété offre aussi une grande terrasse avant aménagée
comme une oasis de paix, celle à l'arrière parfaite pour
prendre un verre l'après-midi tout en faisant un barbecue à
côté de la cuisine. Un garage et une partie de la cour
arrière avec pavés.

Impeccable et harmonieusement conçue, il y a un air zen et
apaisant dans cette demeure.

Hauteur des plafonds au RDC: 9'-1""
Hauteur des plafonds au sous-sol: 7'-5""
À deux pas de l'une des meilleures boulangeries de
Montréal, d'un café de quartier incontournable, d'une
épicerie écologiquement responsable, de parcs, de terrains
de jeux, d'écoles, de garderies, de transports en commun et
de tous les services.

* Les montants des taxes mentionnés ci-dessus concernent la
quote-part de 58,78%.
* Les frais communs mentionnés ci-dessus représentent
58,78% de la facture d'assurance de l'immeuble.
* La facture d'électricité mentionnée ci-dessus comprend
50% de la facture de chauffage partagée avec le
copropriétaire du 2ème étage.
* La superficie habitable est selon le certificat de
localisation et comprend la superficie au RDC et au
sous-sol de la quote-part.

*Financement avec la Caisse Desjardins de
Notre-Dame-de-Grâce.

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Hall d'entrée
(4.9x3.9 pi.)
Rez-de-chausséeMarbre
Salon
(14.8x17 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Chambre à coucher
(14.8x10.6 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Chambre à coucher principale
(12.6x11.2 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Bureau à domicile
(9.9x10.4 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salle à manger
(10.9x8.3 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Cuisine
(10.8x11.3 pi.)
Rez-de-chausséeBois
Salle de bains
(4.8x10.7 pi.)
Rez-de-chausséeCéramique
Salle d'exercise
(14.9x9 pi.)
Sous-solBoisBamboo
Salle familiale
(13.9x18.2 pi.)
Sous-solBoisBamboo
Salle de bains
(3.4x10 pi.)
Sous-solCéramique
Salle de lavage
(5.1x10.5 pi.)
Sous-solBéton

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 2 767$
Frais de copropriété 1 301$
Taxes municipales 3 887$
Taxes scolaires 486$
Total 8 441$

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur mural
Garage Attaché, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau(1)
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Proximité École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Village Monkland
Stationnement Au garage(1)

Inclusions

Luminaires, cuisinière tel quel (le bord de la plaque vitrocéramique est fissuré et l'un des éléments ne va pas au réglage max.), lave-vaisselle, habillages des fenêtres au sous-sol et dans la cuisine.

Exclusions

Luminaires dans couloir, grand miroir dans salle de gym au sous-sol, les rideaux et pôles pas mentionnés dans les inclusions.

Autres caractéristiques

Zonage Résidentiel

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Addenda

Ce joli bas de duplex rénové à NDG offre des espaces de vie
confortables, deux grandes chambres et une troisième plus
petite pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une
salle de bain lumineuse avec baignoire et douche séparées
et un puits de lumière, ainsi qu'un sous-sol fini avec de
hauts plafonds, une grande salle familiale ouverte, une
salle de lavage, une deuxième salle de bain complète et
accès direct au garage.

La propriété offre aussi une grande terrasse avant aménagée
comme une oasis de paix, celle à l'arrière parfaite pour
prendre un verre l'après-midi tout en faisant un barbecue à
côté de la cuisine. Un garage et une partie de la cour
arrière avec pavés.

Impeccable et harmonieusement conçue, il y a un air zen et
apaisant dans cette demeure.

Hauteur des plafonds au RDC: 9'-1""
Hauteur des plafonds au sous-sol: 7'-5""
À deux pas de l'une des meilleures boulangeries de
Montréal, d'un café de quartier incontournable, d'une
épicerie écologiquement responsable, de parcs, de terrains
de jeux, d'écoles, de garderies, de transports en commun et
de tous les services.

* Les montants des taxes mentionnés ci-dessus concernent la
quote-part de 58,78%.
* Les frais communs mentionnés ci-dessus représentent
58,78% de la facture d'assurance de l'immeuble.
* La facture d'électricité mentionnée ci-dessus comprend
50% de la facture de chauffage partagée avec le
copropriétaire du 2ème étage.
* La superficie habitable est selon le certificat de
localisation et comprend la superficie au RDC et au
sous-sol de la quote-part.

*Financement avec la Caisse Desjardins de
Notre-Dame-de-Grâce.
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