514 982-3330
Détails essentiels
MLS
16462833
Prix
775 000$
Type de propriété
Appartement / Condo
Type de bâtiment
Jumelé
Contrat
à vendre
Année de construction
1928
Évaluation du bâtiment
Évaluation du terrain
Salle de bain
1
Chambre
5
Surface habitable
1567.2pc

À propos

Haut de duplex lumineux et spacieux au coeur du Village Monkland. 3 grandes chambres, salle de bain rénovée, bureau et des grandes aires de vie: parfait pour une famille. Salle familiale, buanderie, rangement et garage attaché au sous-sol (présentement utilisé comme rangement) + grande terrasse privée au 2e donnant sur un jardin verdoyant.

Addendum

Ce joli haut de duplex de NDG offre des aires de vie
spacieuses et bien définies, beaucoup de cachet d'origine
parfaitement allié à des touches modernes et un aménagement
intelligent et pratique:

3 grandes chambres et un bureau privé fermé, une salle de
bain rénovée lumineuse, ainsi qu'une salle familiale au
sous-sol (présentement utilisée comme 4e chambre) qui donne
accès à une salle de lavage séparée avec rangement et au
garage.

La propriété dispose également d'une spacieuse terrasse
orientée vers l'ouest, adjacente à la salle à manger et à
la cuisine. Un havre de paix donnant sur une jolie cour
arrière verdoyante.

Le duplex appartient à la même famille depuis 2004.

Cette propriété est située dans le Village Monkland, l'un
des quartiers les plus recherchés de Montréal, très en
demande par les jeunes familles car il offre une abondance
de services tels que: des écoles bien cotées pour tous les
besoins (garderies, écoles primaires, secondaires,
anglophones, francophones, publiques, privées,
alternatives, pour des besoins spéciaux, religieuses ou
laïques), des parcs et des aires de jeux, des installations
sportives, des services médicaux et pharmacies, des
épiceries, des boutiques spécialisées, des boulangeries,
des restaurants et des cafés.

* L'acheteur aura le choix pour l'institution financière
entre Desjardins ou Banque Nationale. La convention
d'indivision sera modifiée en conséquence lors de la vente.
Pour la Banque Nationale, le courtier hypothécaire est
Nicolas Stephan courriel: nicolas.stephan@bnc.ca cell:
(514) 898-7948, bur: 514 505 3514, 1246 Greene, Westmount,
QC, H2Z 2A3 et pour Desjardins, le courtier hypothécaire
est Stéphane Meunier courriel:
stephane.b.meunier@desjardins.com, cell: (514) 553-8120.
* Le notaire instrumentant la vente sera Me. Louis-Philippe
Léveillé.

* Les montants des taxes mentionnés ci-dessus concernent la
quote-part de 47,73%.
* Le montant des frais de gaz (Énergir) et de l'assurance
mentionnés ci-dessus concernent la quote-part de 47,73%.
* La superficie habitable mentionnée ci-dessus n'inclut ni
la superficie de l'espace de rangement (34,4 pi.ca.), ni
celle du garage (235,7 pi.ca.).

** Le chauffe-eau n'est pas loué.

Pièces

PièceÉtagePlancherInformations
Bureau à domicile
(8.6x6.7 pi.)
2ième étageBois
Salon
(17.10x12.9 pi.)
2ième étageBoisavec foyer
Chambre à coucher principale
(11.6x15.3 pi.)
2ième étageBois
Chambre à coucher
(10.9x8.8 pi.)
2ième étageBois
Salle de bains
(4.11x11.8 pi.)
2ième étageCéramique
Chambre à coucher
(10.9x13.3 pi.)
2ième étageBois
Salle à manger
(8.9x14.1 pi.)
2ième étageBoisattenante terrasse+cuisine
Cuisine
(10.8x13.11 pi.)
2ième étageCéramique
Salle familiale
(14.6x12.8 pi.)
Sous-solPlancher flottantou boudoir

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 615$
Frais de copropriété 12$
Frais commun/Loyer de base 2 154$
Taxes municipales 3 439$
Taxes scolaires 447$
Total 6 667$

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Attaché, Simple largeur
Système d'égouts Municipal

Terrain et extérieur

Proximité Cegep, Dans le coeur de Monkland Village, près de tout!, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement Au garage(1)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires.

Exclusions

Panneaux décoratifs dans les chambres à coucher, cabine d'enregistrement.

Autres caractéristiques

Zonage Résidentiel

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Addenda

Ce joli haut de duplex de NDG offre des aires de vie
spacieuses et bien définies, beaucoup de cachet d'origine
parfaitement allié à des touches modernes et un aménagement
intelligent et pratique:

3 grandes chambres et un bureau privé fermé, une salle de
bain rénovée lumineuse, ainsi qu'une salle familiale au
sous-sol (présentement utilisée comme 4e chambre) qui donne
accès à une salle de lavage séparée avec rangement et au
garage.

La propriété dispose également d'une spacieuse terrasse
orientée vers l'ouest, adjacente à la salle à manger et à
la cuisine. Un havre de paix donnant sur une jolie cour
arrière verdoyante.

Le duplex appartient à la même famille depuis 2004.

Cette propriété est située dans le Village Monkland, l'un
des quartiers les plus recherchés de Montréal, très en
demande par les jeunes familles car il offre une abondance
de services tels que: des écoles bien cotées pour tous les
besoins (garderies, écoles primaires, secondaires,
anglophones, francophones, publiques, privées,
alternatives, pour des besoins spéciaux, religieuses ou
laïques), des parcs et des aires de jeux, des installations
sportives, des services médicaux et pharmacies, des
épiceries, des boutiques spécialisées, des boulangeries,
des restaurants et des cafés.

* L'acheteur aura le choix pour l'institution financière
entre Desjardins ou Banque Nationale. La convention
d'indivision sera modifiée en conséquence lors de la vente.
Pour la Banque Nationale, le courtier hypothécaire est
Nicolas Stephan courriel: nicolas.stephan@bnc.ca cell:
(514) 898-7948, bur: 514 505 3514, 1246 Greene, Westmount,
QC, H2Z 2A3 et pour Desjardins, le courtier hypothécaire
est Stéphane Meunier courriel:
stephane.b.meunier@desjardins.com, cell: (514) 553-8120.
* Le notaire instrumentant la vente sera Me. Louis-Philippe
Léveillé.

* Les montants des taxes mentionnés ci-dessus concernent la
quote-part de 47,73%.
* Le montant des frais de gaz (Énergir) et de l'assurance
mentionnés ci-dessus concernent la quote-part de 47,73%.
* La superficie habitable mentionnée ci-dessus n'inclut ni
la superficie de l'espace de rangement (34,4 pi.ca.), ni
celle du garage (235,7 pi.ca.).

** Le chauffe-eau n'est pas loué.
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