Appartement / Condo - 2273 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Charmant bas de duplex semi-detaché avec stationnement et cour privée. 3 chambres à coucher plus salle de jeux et espace de travail au sous-sol, une salle de bains complète au RDC plus une salle d'eau au sous-sol pouvant accueillir une douche, 3 grands espaces de rangement incluant un cabanon qui pourrait être converti en studio. Entrée séparée au sous-sol permettant de créer un grand mudroom. Des espaces bien définis avec beaucoup de cachet. Situé dans un secteur de choix de NDG près du parc NDG et des restaurants, cafés, épiceries, boutiques et services de la rue Sherbrooke O. Bel historique d'entretien à travers les années.
familiale, à proximité de tous les services; les pistes
cyclables, le métro ainsi que les parcs et les écoles
primaires et secondaires qui font de NDG l'un des quartiers
les plus recherchés de Montréal.
Une charmante bâtisse avec plein de cachet avec ses
boiseries d'origine à l'intérieur.
Caractéristiques de l'immeuble:
Au rez-de-chaussée:
* Un sas d'entrée et un hall d'entrée séparés.
* Salon bien défini orienté ouest.
* Une salle à manger spacieuse avec un impressionnant
vaisselier d'origine.
* Une très charmante cuisine avec îlot donnant sur la salle
à manger avec accès à un balcon et à la cour.
* 3 chambres à coucher fermées.
* Une salle de bain complète avec rangement abondant.
* Une salle de jeux avec lumière naturelle abondante.
* Un espace supplémentaire parfait pour une aire de travail.
* Grande salle d'eau rénovée avec salle de lavage.
* Une grande pièce de rangement reliée à une entrée séparée
qui pourrait être convertie en un mudroom de rêve.
* Une pièce de rangement fermée supplémentaire.
A l'extérieur de l'unité :
* Stationnement privé dans l'allée.
* Une grande cour privée.
* Un cabanon surdimensionné pouvant être converti en studio.
* Accès à un espace de rangement séparé à l'arrière du
sous-sol par une entrée commune avec le copropriétaire.
Début des visites le samedi 11 février sur rendez-vous
suivi d'une visite libre le dimanche 12 février. Le vendeur
ne répondra à aucune offre avant la fin de la journée du
lundi 13 février.
| Pièce | Étage | Plancher | Informations |
| Salon (11.11x15.1 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Salle à manger (12x16.5 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Cuisine (11.9x15 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Salle de bains (8.9x8.3 pi.) | Rez-de-chaussée | Céramique | |
| Chambre à coucher principale (13.3x11.8 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Chambre à coucher (8.11x9.10 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Chambre à coucher (8.9x8.1 pi.) | Rez-de-chaussée | Bois | |
| Salle de jeux (12.8x21.11 pi.) | Sous-sol | Bois | |
| Salle d'eau (12.4x8.9 pi.) | Sous-sol | Céramique | |
| Rangement (12.3x8.3 pi.) | Sous-sol | Béton | |
| Rangement (12.3x4.1 pi.) | Sous-sol | Béton |
| Coût d'énergie | 2 391$ |
| Frais de copropriété | 1$ |
| Frais commun/Loyer de base | 1 049$ |
| Taxes municipales | 2 774$ |
| Taxes scolaires | 710$ |
| Total | 6 925$ |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Buanderie |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Système d'égouts | Municipal |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc NDG, Épiceries, Services, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Stationnement | Extérieur(1) |
*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
| Zonage | Résidentiel |
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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Stratégiquement situé dans une charmante communauté familiale, à proximité de tous les services; les pistes cyclables, le métro ainsi que les parcs et les écoles primaires et secondaires qui font de NDG l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une charmante bâtisse avec plein de cachet avec ses boiseries d'origine à l'intérieur.
Caractéristiques de l'immeuble:
Au rez-de-chaussée: * Un sas d'entrée et un hall d'entrée séparés. * Salon bien défini orienté ouest. * Une salle à manger spacieuse avec un impressionnant vaisselier d'origine. * Une très charmante cuisine avec îlot donnant sur la salle à manger avec accès à un balcon et à la cour. * 3 chambres à coucher fermées. * Une salle de bain complète avec rangement abondant.
Au sous-sol: * Une salle de jeux avec lumière naturelle abondante. * Un espace supplémentaire parfait pour une aire de travail. * Grande salle d'eau rénovée avec salle de lavage. * Une grande pièce de rangement reliée à une entrée séparée qui pourrait être convertie en un mudroom de rêve. * Une pièce de rangement fermée supplémentaire.
A l'extérieur de l'unité : * Stationnement privé dans l'allée. * Une grande cour privée. * Un cabanon surdimensionné pouvant être converti en studio. * Accès à un espace de rangement séparé à l'arrière du sous-sol par une entrée commune avec le copropriétaire.
Début des visites le samedi 11 février sur rendez-vous suivi d'une visite libre le dimanche 12 février. Le vendeur ne répondra à aucune offre avant la fin de la journée du lundi 13 février.
