67 Route 202

UN LIEU OÙ LES IDÉES PEUVENT PRENDRE RACINE.

Au coeur du pittoresque Stanbridge East, ce domaine champêtre exceptionnel réunit une spacieuse maison familiale et environ 72 acres de terrain offrant de remarquables possibilités.

Solidement construite et soigneusement entretenue, la résidence propose quatre grandes chambres hors sol, deux autres au sous-sol et trois salles de bains complètes. Confortable et prête à habiter, incluant un agrandissement plus récent avec un vaste vestibule avec penderie, une grande chambre à coucher et une salle de bains complète au RDC.

À l’extérieur, de magnifiques jardins matures entourent la maison, tandis qu’une serre attenante invite à cultiver légumes, fines herbes et fleurs. Un champ adjacent offre un potentiel pour le maraîchage, les petites cultures ou d’autres projets agricoles.

Le vaste boisé offre un potentiel d’environ 1 000 entailles, ainsi que des possibilités de culture de champignons, de jardinage forestier, de sentiers et d’activités en nature. L’apiculture pourrait également s’y intégrer. Trois garages détachés comprennent un imposant bâtiment de grande qualité servant d’atelier et d’espace d’entreposage, autrefois utilisé pour l’exploitation acéricole, idéal pour l’équipement, les véhicules et de futurs projets.

Le cadre se prête à divers projets d’autosuffisance, liés à l’alimentation ou à l’agrotourisme, sous réserve des autorisations requises. Sur la pittoresque Route des Cantons, près des vignobles, fermes et destinations gastronomiques de Brome-Missisquoi, la propriété se trouve à proximité de l’Espace Old Mill, reconnu par une Étoile Verte Michelin, et à environ une heure du centre-ville de Montréal.

Domaine privé ou projet rural productif, voilà un lieu où imaginer la suite!

**IMPORTANT : Selon la cartographie de la CPTAQ, la propriété est située en zone agricole, à moins de 1 000 mètres d’un périmètre d’urbanisation. Son acquisition par un non-producteur agricole peut nécessiter une autorisation préalable de la CPTAQ, à moins qu’une exemption ne s’applique. L’acheteur doit vérifier son admissibilité et obtenir toute autorisation requise.

L’acheteur doit également vérifier auprès des autorités compétentes que tout usage projeté, notamment agricole, commercial, agrotouristique ou autre, est permis et conforme aux lois, règlements et autorisations applicables.