181 Av. Bedbrook

No. Centris 18366029
3
2

0 N/A

1 025 000$
Magnifique cottage de 3 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénové, au coeur de Montréal-Ouest. Alliant charme intemporel et confort moderne, cette accueillante demeure comprend une cuisine sur mesure signée Fjord Intérieurs, disposition lumineuse et fonctionnelle et sous-sol aménagé. Plusieurs améliorations d’infrastructure depuis 2021. Jardins paysagers avant et arrière créant des espaces de vie extérieurs exceptionnels. Aire de stationnement et garage détaché. Emplacement idéal à proximité des parcs, du nouveau complexe sportif, courts de tennis, du village de Westminster, des transports en commun et de la gare Montréal-Ouest.

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d’air Thermopompe centrale
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur 1 Au garage 1
Système d’égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Évaluation municipale

Évaluation municipale (2024) 857 800$
Évaluation du bâtiment 535 900$
Évaluation terrain 321 900$
Coût d’énergie 1 575$
Taxes municipales (2026) 8 245$
Taxes scolaires (2026) 614$

Description des pièces

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeHall d’entrée/Vestibule
6.7×3.3 PCéramique
Salon
13.2×13.8 PBois
Cuisine
12.0×13.8 PBois
Salle à manger
8.0×13.3 PBois
2ième étageSalle de bains
7.2×7.11 PCéramique
Chambre à coucher
12.3×11.5 PBois
Chambre à coucher principale
10.10×15.6 PBois
Chambre à coucher
8.7×9.8 PBois
Sous-solSalle familiale
15.1×19.7 PBéton
Autre (Fournace)
4.6×9.6 PBéton
Salle de bains
11.9×6.2 PBéton

Addendum

Bienvenue au 181, rue Bedbrook, un magnifique cottage rénové offrant un équilibre parfait entre charme, confort et vie familiale moderne, dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Rénovée avec goût, cette élégante résidence présente des finitions raffinées et des espaces de vie exceptionnellement fonctionnels, conçus pour le mode de vie actuel.

Le coeur de la maison est sans conteste la spectaculaire cuisine sur mesure signée Fjord Intérieurs. Impeccablement conçue et réalisée avec précision, elle allie une esthétique sophistiquée à une fonctionnalité hors pair, créant un espace convivial pour le quotidien, les réunions de famille et les réceptions.

Les pièces de vie principales sont chaleureuses, lumineuses et accueillantes, tandis que l’agencement bien pensé assure une circulation fluide entre elles.

Points forts :

3 chambres spacieuses
2 salles de bain complètes
Cuisine exceptionnelle signée Fjord Intérieurs
Rénovations de qualité
Espaces de vie lumineux et accueillants
Sous-sol aménagé
Nombreux rangements et espace familial modulable

Stationnement à l’avant
Garage détaché à l’arrière

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants. Les jardins paysagers à l’avant et à l’arrière offrent un cadre idéal pour la détente, le jardinage, les réceptions et les moments en famille, en toute saison. La végétation mature et un aménagement soigné contribuent au charme exceptionnel de la propriété et à l’atmosphère paisible qui y règne.

L’emplacement est tout simplement exceptionnel.

Située au coeur de Montréal-Ouest, la maison bénéficie d’un accès facile aux commodités qui font de ce quartier un secteur si prisé. Les résidents profitent d’une ambiance de village remarquable tout en étant à proximité du centre-ville de Montréal.

À quelques pas :

Boutiques, cafés et services du Village Westminster
Gare de Montréal-Ouest
Lignes d’autobus et transport en commun
Parcs et terrains de jeux
Nouveau complexe sportif et récréatif
Aréna
Piscine
Courts de tennis
Excellentes écoles et installations communautaires

Reconnu pour son fort esprit communautaire, ses rues bordées d’arbres et son exceptionnelle qualité de vie, Montréal-Ouest demeure l’un des quartiers les plus recherchés de l’île pour les familles.

Une occasion rare d’acquérir une maison magnifiquement rénovée dans un emplacement où communauté, commodités et style de vie se conjuguent harmonieusement.

Ana Duque

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

info@duquesimms.com(514) 982-3330

Liam Delaney-Sheppard

Residential Real Estate Broker

liam@duquesimms.com(514) 946-8370

Duque Simms - Montreal Real Estate Agency

Real Estate Brokers Providing Turn Key Real Estate Services in the Montreal Area, Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Sud-Ouest, Westmount, Plateau, Rosemont-Petite Patrie and more.



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