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106 - 2151 Av. Harvard

No. Centris 13705713
1
1

597.4 PC

399 000$
Spacieux condo d’une chambre au coeur de NDG. Cette unité au RDC surélevé offre une grande chambre fermée ainsi qu’un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une porte-patio pour une connexion intérieur/extérieur. Profitez d’une vaste terrasse privée à usage exclusif, idéale pour se détendre ou recevoir. Planchers de bois d’ingénierie neufs, A/C mural, garage intérieur privé et espace de rangement inclus. Idéalement situé sur une rue résidentielle paisible, à quelques pas du métro Vendôme, parc Girouard, la piste cyclable, nouveau CUSM, autobus, restaurants, commerces et tous les services qu’offre quartier dynamique.

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d’accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural
Garage Intégré Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun Université
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage 1
Stationnement (total) Au garage 1
Système d’égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Évaluation municipale

Évaluation municipale (2024) 364 600$
Évaluation du bâtiment 314 000$
Évaluation terrain 50 600$
Frais de copropriété 3 372$
Coût d’énergie 490$
Taxes municipales (2026) 2 129$
Taxes scolaires (2026) 245$

Description des pièces

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeCuisine
8.5×8.0 PCéramique
Salle à manger
7.5×9 PBois
Salon
9.0×14.5 PBois
Chambre à coucher
12.7×10.11 PBois
Salle de bains
Avec buanderie
7.5×8.7 PCéramique

Addendum

Ce condo offre une sensation d’espace rarement retrouvée dans les unités d’une chambre et constitue le parfait pied-à-terre, une première propriété idéale ou un investissement judicieux dans un secteur recherché de NDG.

Points forts de la propriété :

– Spacieux condo d’une chambre, bien conçu, offrant une disposition fonctionnelle et confortable.
– Unité au rez-de-chaussée surélevé, orientée vers l’intérieur de l’immeuble, procurant davantage d’intimité et de sécurité.
– Grande chambre fermée aux dimensions généreuses avec vaste garde-robe.
– Aire ouverte salon et salle à manger offrant une excellente fluidité, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir.
– Abondante luminosité naturelle grâce à une porte-patio donnant directement sur la terrasse.
– Impressionnante terrasse privée surdimensionnée à usage exclusif, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour les repas à l’extérieur, la détente ou recevoir des invités.
– Planchers de bois d’ingénierie neufs dans toute l’unité.
– Climatiseur mural assurant un confort optimal.
– Espace de stationnement intérieur dans un garage fermé semi-privé inclus, avec espace de rangement privé adjacent.
– Ascenseur.

Points forts de l’emplacement:

Profitez de la tranquillité d’une rue résidentielle paisible tout en étant à quelques pas du métro Vendôme, du site Glen du CUSM, du parc Girouard, des pistes cyclables, des transports en commun ainsi que d’un vaste choix de cafés, restaurants, commerces et services de proximité.

Ana Duque

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

info@duquesimms.com(514) 982-3330

Arianne Lemaire

Residential and Commercial Real Estate Broker

arianne@duquesimms.com(604) 967-3711

Duque Simms - Montreal Real Estate Agency

Real Estate Brokers Providing Turn Key Real Estate Services in the Montreal Area, Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Sud-Ouest, Westmount, Plateau, Rosemont-Petite Patrie and more.



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