5026 Rue Vaillant

No. Centris 13525581
2
1

0 N/A

Vendu
Un petit bijou au coeur de Saint-Henri! Cette charmante maison détachée offre le luxe rare d’une intimité et d’un espace extérieur exceptionnels dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal. Elle comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, des espaces de vie lumineux et ouverts, un grand cabanon et une magnifique cour arrière privée avec terrasse couverte. Située en face d’un parc et à deux pas du métro Saint-Henri, elle est à proximité des cafés, restaurants, boutiques, du marché Atwater et du canal Lachine. Une véritable maison en ville, offrant la liberté d’être propriétaire au prix de nombreux condos.

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Proximité Canal, tous les services sur Notre-Dame O. Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Stationnement (total) Vignette 2
Système d’égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Évaluation municipale

Évaluation municipale (2024) 606 100$
Évaluation du bâtiment 358 900$
Évaluation terrain 247 200$
Coût d’énergie 1 640$
Taxes municipales (2026) 3 738$
Taxes scolaires (2026) 433$

Description des pièces

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeSalon
17.7×9.9 PBois
Cuisine
8.3×8.9 PBois
Salle à manger
8.9×7.0 PBois
Salle de bains
5.2×11.8 PTuiles
2ième étageChambre à coucher principale
10.1×18.8 PBois
Salle d’eau
3.1×4.3 PTuiles
Chambre à coucher
10.5×8.3 PBois

Addendum

Avec sa porte rouge distinctive et sa personnalité bien à elle, cette petite maison est une véritable perle au coeur de Saint-Henri. Ici, on profite de l’énergie du quartier et de ses bonnes adresses, puis on retrouve chez soi l’intimité d’une cour verdoyante, véritable prolongement de la maison.

CE QU’ON AIME DE LA PROPRIÉTÉ

Une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s’enchaînent naturellement
Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un îlot amovible offrant la flexibilité de réaménager l’espace selon ses besoins
Deux chambres à coucher à l’étage
Une chambre principale aux dimensions généreuses
Une salle de bain complète ainsi qu’une salle d’eau, un atout pratique au quotidien
Une cour arrière privée et intime, entourée de verdure
Une terrasse couverte de végétation, idéale pour les repas à l’extérieur, recevoir ou simplement relaxer
Une remise offrant un espace de rangement supplémentaire, avec un beau potentiel d’aménagement en espace créatif, atelier ou studio.
Une maison pleine de personnalité, jusque dans les détails de sa façade et de sa porte rouge distinctive

CE QU’ON AIME DU QUARTIER

Un parc directement en face de la propriété
À proximité du métro Saint-Henri et du transport en commun
À proximité de plusieurs des adresses gourmandes emblématiques de Saint-Henri, dont Elena, Arthur’s Nosh Bar, Bernice, Tuck Shop et Campanelli, sans oublier les nombreux cafés, restaurants et commerces qui animent la rue Notre-Dame Ouest.
Écoles et garderies à proximité
Commerces et services facilement accessibles
*Un quartier agréable à découvrir à pied ou à vélo

Ana Duque

Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

info@duquesimms.com(514) 982-3330

Arianne Lemaire

Residential and Commercial Real Estate Broker

arianne@duquesimms.com(604) 967-3711

Duque Simms - Montreal Real Estate Agency

Real Estate Brokers Providing Turn Key Real Estate Services in the Montreal Area, Notre-Dame-de-Grâce (NDG), Sud-Ouest, Westmount, Plateau, Rosemont-Petite Patrie and more.



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