4445 Av. Rosedale

Une résidence avec un cachet classique et tous les ingrédients pour devenir une propriété véritablement exceptionnelle.

Située sur une rue bordée d’arbres matures dans le secteur ouest de NDG, cette maison jumelée de 4 chambres séduit dès le premier regard par sa façade classique en pierre et son charme extérieur. Elle représente une formidable occasion pour des acheteurs souhaitant rénover et créer une maison adaptée à leur style et à leur vie de famille.

La propriété conserve sa configuration d’origine, offrant une excellente base pour repenser les espaces selon vos besoins. Ses quatre chambres offrent tout l’espace nécessaire à une famille, tandis que le sous-sol non aménagé constitue une véritable toile vierge aux multiples possibilités : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile, gym, espace de rangement supplémentaire ou une combinaison adaptée à votre mode de vie.

Le garage ajoute un aspect pratique appréciable, tandis que la jolie cour offre un espace extérieur privé pour les jeux des enfants, le jardinage, les repas d’été ou simplement pour profiter de la verdure de ce quartier résidentiel bien établi.

CE QUE NOUS AIMONS DE LA PROPRIÉTÉ

– Sa belle façade en pierre et son charme extérieur invitant, qui lui confèrent un caractère intemporel dès le premier regard.
– Ses quatre chambres et sa configuration traditionnelle bien adaptée à la vie familiale.
– Sa configuration jumelée, qui favorise un apport supplémentaire de lumière naturelle.
– Son sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel pour créer des espaces de vie additionnels selon vos besoins.
– Sa cour privée offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’extérieur.
– La commodité d’un garage.
– Les améliorations apportées à l’entretien de la propriété, notamment la plomberie en cuivre, les fenêtres de 2007 et la toiture en TPO de 2021.
– Son formidable potentiel de rénovation : une occasion de préserver le caractère de la maison tout en créant une résidence familiale contemporaine entièrement à votre image.

CE QUE NOUS AIMONS DE L’EMPLACEMENT

Rosedale offre le type d’environnement qui fait tout le charme de NDG : des arbres matures, des maisons bien établies et une atmosphère résidentielle et familiale, tout en demeurant à proximité des commodités du quotidien.

Écoles, garderies, parcs, commerces et services de quartier sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien d’une famille active. Le secteur ouest de NDG permet également un accès pratique aux quartiers environnants et aux principaux axes routiers, tout en conservant la convivialité et le fort esprit de communauté d’une rue résidentielle.

Bien plus qu’une maison à rénover, c’est l’occasion de créer la maison familiale que vous imaginez dans un quartier montréalais bien établi, une propriété qui pourra évoluer avec vous au fil des années.