Duquesimms

776-780 Rue Lusignan, Ville-Marie (Montréal), H3C1Y9

MLS 23672852
Année de construction 1870
Prix de vente 1 649 000 $
Évaluation du bâtiment 530,100.00$
Évaluation du terrain 154,300.00$
Type de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Contrat En Vente
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 0

Description

Triplex de 4 étages plein de cachet authentique (construit en 1870). Très bien entretenu. Emplacement de choix à la convergence du centre-ville, de Griffintown et de la Petite-Bourgogne. À 2 pas du métro Lucien L'Allier et près de tous les services. Un 5 et demi sur 2 étages et 2 unités 3 et demi ch. belle cour, double garage + loft de rangement.

Addenda

Description des travaux déclarés par le propriétaire précédent depuis l'an 2000. 2000: Toit en membrane élastomère, bardeaux d'asphalte sur les mansardes, nouveau balcon avant et rampes en fer forgé. Rénovations au 776: Nouvelle cuisine: armoires, dosseret, planchers et céramique dans la cuisine et la salle d'eau. 2001: Installation porte automatique du garage 2003: Réfection de corniche, imperméabilisation mur de brique sud-est, remplacement briques abimées, toit et murs du garage. Deux nouveaux balcons à l'arrière en fibre de verre et 4 portes arrière remplacées. 2004: Garde robes au 776. Ajout convectair au 778. Remplacement des 4 portes avant et porte jardin du garage. 2006: Marches de l'escalier avant et arrière repeintes. Aménagement paysager du jardin. Terrasse et marches du 780 et accès au garage en pavé-uni. Nouvelle salle de bains et nouveau plancher en céramique au 780. Climatiseur mural au 776. 2007: Toutes les fenêtres du triplex remplacées par des fenêtres Bell Aluminium. Entretien fer forgé et peinture escaliers avant et arrière. Installation de plancher de bois franc au 776. 2010: Façade avant démontée et remontée après avoir monté un mur de bloc de ciment, allèges et linteaux remplacés. Aménagement paysager avant fait. Nouvelle cuisine au 780 (armoires et dosseret). Salle de bains au 778 rénovée (avec membrane imperméable autour de la douche), installation de la laveuse et la sécheuse dans cette salle de bains. 2011: Rénovation de la salle de bains du 776 avec baignoire sur pattes de 6 pieds conservée. 2014: Travaux maçonnerie mur de brique et cheminée arrière. 2015: Remplacement de toutes les marches de l'escalier avant, peinture et fer forgé. Nouvelle cuisine et peinture du 778. 2018: Peinture au 3e, maçonnerie mur sud-est: attaches pour stabiliser le ventre de boeuf, décapage mur ouest et rejointement complet des 2 murs.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Chambre à coucher principale 14×12 P Bois 3ième étage
Chambre à coucher 12×12 P Bois 3ième étage
Bureau à domicile 12×8 P Bois 3ième étage
Salle de bains 12×8 P Céramique 3ième étage
Salle à manger 16×10 P Bois 4ième étage
Salon 20×20 P Bois 4ième étage
Cuisine 14×12 P Céramique 4ième étage

Frais

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Taxes municipales 5,525.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,156.00 $ 2018 Annuel

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Aucune information trouvée.

Dimensions

Dimensions du bâtiment 21 X 35 P
Dimensions du terrain 21 X 110.6 P
Surface habitable 0
Air au sol 0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal

Carte

Équipe

Ana Duque

514-791-8333
info@duquesimms.com

Daniel Simms

514-791-8333
info@duquesimms.com

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