Duquesimms

623 Av. Victoria, Westmount, H3Y2R8

MLS 22750602
Année de construction 1911
Prix de vente 1 528 000 $
Évaluation du bâtiment 520,500.00$
Évaluation du terrain 634,500.00$
Type de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Jumelé
Contrat En Vente
Salles de bain 3
Chambres 5
Surface habitable 264.2 MC

Description

Maison victorienne semi-détachée de 4 chambres à l'étage + salle familiale et chambre fermée au sous-sol + 4 salles de bain. Circa 1911. Située dans un des quartiers les plus convoités de Westmount; à distance de marche de tous les services, de l'école Roslyn et des parcs. Stationnement privé pour 2 voitures, jardin aménagé et terrasse.

Addenda

Grande demeure familiale, offrant des détails architecturaux originaux tant à l'intérieur comme à l'extérieur, dans un environnement homogène d'un des plus beaux quartiers de Montréal. Accès facile à partir de The Boulevard, près des écoles primaires et secondaires, privées et publiques, ainsi que du Village Victoria pour un accès facile à tous les services. Le RDC offre une plan élégant avec un hall d'entrée spacieux, grand salon avec foyer et baie vitrée. Grande salle à manger attenante à un boudoir avec une salle de bains complète. La cuisine fermée communique avec une galerie dans la grande cour privée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une chambre des maîtres avec une salle de bains attenante et une autre salle de bains pour la famille. Le grand sous-sol offre une belle salle familiale et une chambre à coucher fermée avec salle de bains attenante, parfaite pour une gouvernante, un adolescent ou bien des invités. On y trouve également une grande chambre froide avec beaucoup de rangement et accès à la cour. _ Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. _ Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 18.8×8.8 P Bois Rez-de-chaussée
Salon 18.2×15.2 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 15×14.6 P Bois Rez-de-chaussée
Boudoir 14×8.6 P Bois Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.10×6.2 P Céramique Rez-de-chaussée
Cuisine 23.2×10.8 P Céramique Rez-de-chaussée Accès à la cour
Chambre à coucher 18.2×15.0 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 18.10×9.2 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 13×12 P Bois 2ième étage
Salle de bains 7.8×6.0 P Céramique 2ième étage
Chambre à coucher principale 21.11×13.7 P Tapis 2ième étage Balcon
Salle de bains 7.8×6.9 P Céramique 2ième étage
Salle familiale 26.2×23.7 P Tapis Sous-sol
Chambre à coucher 10.11×8.11 P Tapis Sous-sol
Salle de bains 6.3×5.4 P Autre Sous-sol Prêt pour finition
Cave/ chambre froide 24.1×13 P Tapis Sous-sol Accès à la cour

Frais

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 2,841.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 9,762.00 $ 2019 Annuel
Taxes scolaires 1,982.00 $ 2018 Annuel

Inclusions

Tous les électroménagers dans la cuisine, laveuse, sécheuse, rideaux, stores et pôles où installés, filage et panneau pour l'alarme, congélateur au sous-sol, enceintes intégrées

Exclusions

Certains luminaires appartenant aux locataires

Dimensions

Dimensions du bâtiment 9.1 X 17.56 M
Dimensions du terrain 11.43 X 35.02 M
Surface habitable 264.2 MC
Air au sol 0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal

Carte

Équipe

Ana Duque

514-982-3330
info@duquesimms.com

Daniel Simms

514-982-3330
info@duquesimms.com

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