Duquesimms

5661 Av. De Chateaubriand #631, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), H2S0B6

MLS 22924987
Année de construction 2011
Prix de vente 659 000 $
Évaluation du bâtiment 418,200.00$
Évaluation du terrain 121,100.00$
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Contrat En Vente
Salles de bain 2
Chambres 3
Surface habitable 1130.21 PC

Description

Situé dans la Phase 3 du Quartier 54 à Rosemont, ce sublime condo est composé de 3 chambres (RARE!), 2 salles de bains complètes et 1 balcon avec vue dégagée vers le Mont Royal. Lumière naturelle dans toutes les pièces. Rangement, stationnement+rack à vélo. À 2 pas du métro et de la bibliothèque Rosemont, des parcs Marquette et Laurier.

Addenda

Cette spacieuse unité est idéale pour une famille à la recherche d'une vie de quartier animée ou bien un couple en recherche d'espace pour travailler de la maison ou tout simplement avoir un espace de détente. Elle offre de belles superficies avec une division bien pensée. Situé dans la Petite-Patrie, quartier riche en commerces, cafés, restaurants entre la rue Beaubien et St-Hubert mais aussi des espaces culturels comme le célèbre cinéma d'art et d'essai: le Cinéma Beaubien, la bibliothèque Marc-Favreau, la librairie Raffin sans oublier les espaces verts avec les parcs des Carrières, Marquette et Laurier. Métro: Rosemont (ligne Orange). Walk Score: 96. Bike Score: 100. Voici les caractéristiques du condo: + 3 chambres à coucher de bonne taille dont chambre des maîtres fait 20 pieds de long avec walk-in de rêve (systèmes d'optimisation du rangement dans tous les placards inclus). + 2 salles de bain complètes: l'une avec douche, l'autre avec baignoire; comptoirs en quartz et planchers chauffants. + Cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements + cellier. + Balcon avec vue dégagée sur le Mont-Royal. + Eau chaude incluse dans les frais de condo. + Stationnement intérieur #S-178, rangement #V-152 (No. 299) et rack à vélo (#178) inclus. + Terrasse sur le toit avec BBQ et chaises longues.

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Cuisine 14.1×5.1 P Bois Autre
Salon 14.1×14.1 P Bois Autre
Salle à manger 14.1×7.1 P Bois Autre
Chambre à coucher 8.1×9.11 P Bois Autre
Salle de bains 8.8×5.9 P Céramique Autre Avec douche
Chambre à coucher 9×10.9 P Bois Autre
Salle de bains 8.11×5.9 P Céramique Autre Avec baignoire
Chambre à coucher principale 10.10×21.1 P Bois Autre
Autre 10×5.10 P Bois Autre

Frais

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Frais de copropriété 5,232.00 $ 0 Annuel
Coût d’énergie 600.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 4,396.00 $ 2019 Annuel
Taxes scolaires 727.00 $ 2019 Annuel

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, tringles, système de rangement dans les placards et walk-in.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger.

Dimensions

Dimensions du bâtiment 0 X 0
Dimensions du terrain 0 X 0
Surface habitable 1130.21 PC
Air au sol 0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal

Carte

Équipe

Ana Duque

514-982-3330
info@duquesimms.com

Daniel Simms

514-982-3330
info@duquesimms.com

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