Duquesimms

4100 Av. Benny #209, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), H4B2R8

MLS 18968665
Année de construction 2009
Prix de vente 338 000 $
Évaluation du bâtiment 257,600.00$
Évaluation du terrain 36,100.00$
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment Isolé
Contrat Vendu
Salles de bain 1
Chambres 1
Surface habitable 787.92 PC

Description

Condo unique au Square Benny, une chambre fermée, 2e étage avec ascenseur, vues vers la cour intérieure. Garage+rangement. Insonorisation supérieure, haute efficacité énergétique, chauffage et AC géothermique inclus dans frais de condo, certifié LEED, béton, près du nouveau centre sportif avec piscine intérieure, CLSC, bibliothèque + services.

Addenda

**Impeccablement entretenu **Plusieurs améliorations (cuisine, salle de bains, rangement) **Stationnement intérieur inclus #66 + rangement #10 **Frais de condo incluent le chauffage et l'air climatisé par géothermie **Construction en béton, insonorisation supérieure **Un développement DevMcGill 2009 L'évaluation, les taxes municipales et scolaires indiqués sont pour le condo et le garage combinés. La copropriété est très bien gérée, très bon fond de réserve suffisant pour les besoins actuels et futurs de la copropriété. "Aperçu de LEED® Canada pour les habitations: Le système d'évaluation Leadership in Energy and Environmental Design (LEED®) promeut et stimule la construction écologique grâce à une approche globale de la durabilité via la création et l'utilisation d'outils et de critères compris et acceptés universellement. LEED® pour les habitations est un système de 136 points qui reconnaît la performance dans 8 domaines ayant des impacts positifs tant sous l'aspect environnemental que social. Les 8 domaines comprennent, entre autres, l'aménagement écologique des sites, la gestion efficace de l'eau, la haute performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment et des équipements,L'utilisation efficace des matériaux, la sélection de matériaux écologiques et la réduction des déchets, Amélioration de la qualité de l'air par la réduction et l'élimination des polluants, La sensibilisation des occupants à l'entretien et à l'opération de la maison LEED." (Crédit, site web ecohabitation.com)

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 15.1×16.5 P Bois 2ième étage
Cuisine 6×14 P Bois 2ième étage
Coin repas 6×14 P Bois 2ième étage
Salle de bains 10×9 P Céramique 2ième étage
Chambre à coucher 10×11 P Bois 2ième étage
Salle de lavage 9×6 P Céramique 2ième étage avec rangement

Frais

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Frais de copropriété 3,648.00 $ 0 Annuel
Coût d’énergie 320.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 2,108.00 $ 2019 Annuel
Taxes scolaires 338.00 $ 2019 Annuel

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, meuble de rangement salle de bain et penderies et armoires salle de lavage, rideaux et stores où installés.

Exclusions

Meuble de rangement dans salon.

Dimensions

Dimensions du bâtiment 0 X 0
Dimensions du terrain 0 X 0
Surface habitable 787.92 PC
Air au sol 0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal

Carte

Équipe

Ana Duque

514-982-3330
info@duquesimms.com

Daniel Simms

514-982-3330
info@duquesimms.com

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