Duquesimms

4020 Av. Benny #306, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), H4B2R8

MLS 19459517
Année de construction 2009
Prix de vente 549 000 $
Évaluation du bâtiment 485,100.00$
Évaluation du terrain 53,000.00$
Type de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Contrat En Vente
Salles de bain 2
Chambres 3
Surface habitable 1503.72 PC

Description

OPPORTUNITÉ UNIQUE: Très vaste condo sur deux étages, 1503,72pi.ca, 2+1 chambres+coin bureau, 2 salles de bain, 2 terrasses, stationnement+rangement. Haute efficacité énergétique (LEED), chauffage+a/c géothermique inclus dans frais condo, béton, près du centre sportif avec piscine intérieure, CLSC, centre culturel, Super Hôpital+ tous les services!

Addenda

Une opportunité unique d'habiter une 'SKY HOUSE' AU SQUARE BENNY: La vie de famille idéale dans le confort d'un immeuble LEED et Novoclimat à NDG! L'évaluation et les taxes municipales et scolaires sont pour le condo et la place de stationnement (comptes de taxes séparés pour le condo et l'espace de stationnement). **Cuisine rénovée, comptoirs en quartz **Un développement DevMcGill 2009 **1 place de stationnement intérieur inclus **RANGEMENT au garage **DEUX terrasses intimes: espace pour BBQ, meubles de patio et jardin **Frais de condo incluent le chauffage et l'air climatisé par géothermie **Le condo est accessible par la terrasse **Construction en béton **Très grande buanderie dans le condo **Rangement abondant, placards optimisés **Coûts d'électricité très bas! La copropriété est très bien gérée, très bon fond de reserve suffisant pour les besoins actuels et futurs de la copropriété. "Aperçu de LEED® Canada pour les habitations: Le système d'évaluation Leadership in Energy and Environmental Design (LEED®) promeut et stimule la construction écologique grâce à une approche globale de la durabilité via la création et l'utilisation d'outils et de critères compris et acceptés universellement. LEED® pour les habitations est un système de 136 points qui reconnaît la performance dans 8 domaines ayant des impacts positifs tant sous l'aspect environnemental que social. Les 8 domaines comprennent, entre autres, l'aménagement écologique des sites, la gestion efficace de l'eau, la haute performance énergétique de l'enveloppe du bâtiment et des équipements,L'utilisation efficace des matériaux, la sélection de matériaux écologiques et la réduction des déchets, Amélioration de la qualité de l'air par la réduction et l'élimination des polluants, La sensibilisation des occupants à l'entretien et à l'opération de la maison LEED." (Crédit, site web ecohabitation.com)

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 14×15.2 P Bois 3ième étage
Autre 6.3×4.0 P Bois 3ième étage Adjacent au salon
Salle à manger 11.7×8.8 P Bois 3ième étage adjacente à la cuisine
Cuisine 8.9×15.10 P Bois 3ième étage Rénovée, grand îlot
Salle de bains 7.7×9.4 P Céramique 3ième étage
Hall d’entrée 6×5.6 P Bois 3ième étage
Chambre à coucher principale 14×18 P Bois 4ième étage
Autre 7×7.4 P Bois 4ième étage Aménagé
Bureau à domicile 12.10×9.4 P Bois 4ième étage
Chambre à coucher 10.8×12.5 P Bois 4ième étage
Salle de lavage 7.6×7.7 P Céramique 4ième étage
Salle de bains 10.8×7 P Céramique 4ième étage

Frais

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Frais de copropriété 6,324.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 4,539.00 $ 2019 Annuel
Taxes scolaires 864.00 $ 2019 Annuel

Inclusions

Stores, rideaux et tringles, support de télévision dans la chambre des maîtres, lave-vaisselle, étagères dans la salle de lavage et rangement au 1er étage, étagères dans la salle de bain, garde-robe dans le dressing et la deuxième chambre, luminaires.

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, support de télévision dans le salon, interrupteurs smart lighting

Dimensions

Dimensions du bâtiment 0 X 0
Dimensions du terrain 0 X 0
Surface habitable 1503.72 PC
Air au sol 0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal

Carte

Équipe

Ana Duque

514-791-8333
info@duquesimms.com

Daniel Simms

514-791-8333
info@duquesimms.com

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