Duque Simms

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Caractéristiques
Plinthes électriques
Garage
Lustres/appliqués, laveuse, sécheuse, tous les autres meubles, les objets personnels et les oeuvres d'art.
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, étagères dans la cuisine, meubles de terrasse (pas de coussins), rangement sous l'escalier à l'entrée.
Municipalité
Électricité
Autoroute, Cégep, Garderie, Hôpital, Parc - Espace Vert, Piste cyclable, École primaire, Lycée, Transport public, Université, Autre, Ski de fond
Égout municipal
Résidentielle
Garage
Ci-joint, Ajusté, Largeur unique, Chauffé
Carte d'adresses
Saint-Henri
Montréal (Le Sud-Ouest)
Quebec
H4C2K5
Canada
0
W74° 25' 22.6''
N45° 28' 42''
80
Rue Bérard
Module d'importation
2021
Actif(ve)
2024/01/08
2024/02/13 16:14:55
2024/03/15
862900
99200
Canal Lachine
Frais commun/Loyer de base - $1680 - Dépense générale
Frais de copropriété - $2004 - Dépense générale
Taxes municipales - $5751 - 2023 - Dépense générale
Taxes scolaires - $734 - 2023 - Dépense générale
Divisé
NET
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Ce joyau architectural unique est situé dans un emplacement prisé de l'arrondissement du Sud-Ouest de Montréal grâce à sa proximité immédiate avec le marché Atwater où se trouvent des produits et pâtisseries frais, des aliments raffinés et spécialisés, une aire de restauration estivale animée avec des vendeurs de premier choix et des marchés extérieurs saisonniers vous attendent, ainsi que le canal Lachine avec sa piste cyclable, les terrains de tennis et la piscine extérieure de l'arrondissement, offrant un mode de vie urbain parfaitement équilibré.

Dans le quartier, des restaurants de renom attirent à la fois les résidents du secteur et les visiteurs d'autres quartiers et il existe un sentiment de communauté compte tenu de la démographie mixte et dynamique du secteur.

Cette maison de ville de coin sur 4 niveaux offre des espaces bien définis aux proportions généreuses, de hauts plafonds, des planchers de bois franc et un design moderne ainsi qu'une vue sur le marché et/ou le canal dans tous ses niveaux.

Vous y-trouverez:

Au rez-de-chaussée

- Une entrée privée dans une rue calme face au marché ;
- Un sas d'entrée bien défini avec rangement intégré menant à l'escalier qui devient un élément sculptural reliant les espaces dynamiques de cette maison ;
- Un garage chauffé intégré avec rangement;
- Une chambre fermée spacieuse avec des fenêtres à claire-voie maximisant l'intimité sans sacrifier la lumière naturelle; actuellement utilisée comme chambre principale car elle comprend de grands placards intégrés et une salle de bain attenante spacieuse ;
- Un espace buanderie pratique avec un comptoir de travail et beaucoup de rangement.

Au deuxième étage

- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robes intégrées;
- Une salle de bain familiale rénovée dotée de deux éviers, d'une grande baignoire et d'une spacieuse douche vitrée.

Au troisième étage:

- Un espace de vie spectaculaire à aire ouverte avec de très hauts plafonds et une vue sur le marché et le canal ;
- Une cuisine rénovée avec des matériaux contemporains et un agencement optimisé ;
- Une salle à manger spacieuse ;
- Un vaste salon avec espace supplémentaire pour un bureau ou une aire de jeux et avec accès à un balcon.

Sur le toit :

- Une jolie terrasse privée ensoleillée avec des vues sur le centre-ville.

La maison fait partie d'une petite copropriété divise de 4 maisons de ville semi-indépendantes conçues par le célèbre architecte Danny Pearl, pionnier du design durable au Québec. Le complexe respecte des principes de design écologique et d'énergie solaire passive et privilégie des finis non
toxiques et des matériaux émettant moins de vapeurs nocives.
    • ( 8.11x9.3 )
      ( 1er niveau/RDC / Céramique )
    • Primary bedroom
      ( 15x17.5 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Buanderie
      ( 12.6x5.11 )
      ( 1er niveau/RDC / Linoléum )
    • Salle de bains
      ( 9.6x9 )
      ( 1er niveau/RDC / Céramique )
    • Chambre à coucher
      ( 8.1x16.2 )
      ( 2éme étage / Bois )
    • Chambre à coucher
      ( 15.1x11.8 )
      ( 2éme étage / Bois )
    • Salle de bains
      ( 8.3x12 )
      ( 2éme étage / Céramique )
    • Salon
      ( 16.9x17.11 )
      ( 3éme étage / Bois )
    • Salle à manger
      ( 10.3x12.4 )
      ( 3éme étage / Bois )
    • Cuisine
      ( 9.8x12.1 )
      ( 3éme étage / Bois )
    • ( 3.1x2.9 )
      ( 4éme étage / Bois )
    Dépenses
    Frais commun/Loyer de base
    $1680
    Frais de copropriété
    $2004
    Taxes municipales
    $5751
    Taxes scolaires
    $734

    80 Rue Bérard, Montréal (Le Sud-Ouest), Quebec H4C2K5

    No. Centris: 23778622
    3 Chambres
    2 Salles de bain
    1,831 Sqft
    $1,198,000
    Détails de base
    Type de propriété : Résidentielle
    Type d'inscription : À vendre
    Identifiant de l'annonce : 23778622
    Prix : $1,198,000
    Chambres : 3
    Chambres : 9
    Salles de bain : 2
    Pieds carrés : 1,831 Sqft
    Année de construction : 1996
    Type de bâtiment : Ci-joint
    Chambres hors sol : 3
    Unités totales : 4

    Joyau architectural unique à côté du marché Atwater et du canal offrant commodité et charme. Cette maison de ville de coin sur 4 niveaux comprend des espaces bien définis aux proportions généreuses, 3 chambres à coucher, un salon spectaculaire avec vue sur le marché et le canal, cuisine rénovée, de grandes fenêtres et des hauts plafonds, ainsi qu’une terrasse privée pittoresque sur le toit. Elle offre également un garage chauffé intégré. Elle a été conçue par Danny Pear en observant des principes solaires passifs pour maximiser la lumière naturelle et promouvoir l’efficacité. Elle fait partie d’une copropriété de 4 maisons sémi-indépendantes.


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    Ana Duque
    Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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    Duque Simms - Montreal Real Estate Agency

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