Duque Simms

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Caractéristiques
Plinthes électriques
6 pieds et plus, Sous-sol fini
Extérieur
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et traitements de fenêtres là où installés.
Municipalité
Électricité
Thermopompe murale
Autoroute, Garderie, Hôpital, Parc - Espace Vert, Piste cyclable, École primaire, Lycée, Transport public, Université
Égout municipal
Résidentielle
Non pavé
Carte d'adresses
Notre-Dame-de-Grâce
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Quebec
H4A2N6
Canada
1
W74° 23' 0.3''
N45° 28' 4.2''
2238
Av. de Clifton
Module d'importation
2021
Vendu
2023/10/17
2024/02/19 11:18:03
745000
123800
Frais commun/Loyer de base - $1500 - Dépense générale
Frais de copropriété - $12 - Dépense générale
Taxes municipales - $4919 - 2023 - Dépense générale
Taxes scolaires - $290 - 2023 - Dépense générale
Divisé
NET
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Situé sur une belle rue familiale à proximité de restaurants réputés, de cafés, de boutiques et de tout ce qui est nécessaire pour une communauté riche et diversifiée et une charmante vie de quartier, à distance de marche d'excellentes écoles et garderies privées et publiques, francophones et anglophones.

Ce Bas de Duplex construit en 2008 offre 1 985,94 pi.ca. de superficie habitable nette incluant le sous-sol.Vous-y trouvez:

Au rez-de-chaussée:
* Plafonds de 9'-11"
* Un vestibule d'entrée pratique
* Un walk-in d'entrée de bonne dimension
* Un hall spacieux, lumineux et élégant
* Un salon très spacieux
* En élégant espace de transition entre la salle à manger et le salon, actuellement utilisé comme bibliothèque
* Une grande salle à manger qui communique avec la cuisine
* Une cuisine bien aménagée avec un comptoir-repas en péninsule ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la cour arrière
* Une chambre, présentement utilisée comme bureau à domicile
* Une charmante salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparées
* Une thermopompe murale

Au niveau inférieur :
* Plafonds de 7'-9"
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions qui font de cette propriété une véritable maison familiale
* Une salle familiale/de télé
* Une salle de bains complète avec lavabo double, douche et baignoire séparées
* Une salle de lavage
* Beaucoup de rangement
* Sortie vers la cour

À l'extérieur:
* Une galerie arrière adjacente à la cuisine parfaite pour cuisiner à l'extérieur
* Une grande cour clôturée avec possibilité de stationnement, (à vérifier avec la ville)
* Un espace de rangement spacieux sous le porche arrière
* Accès à la charmante ruelle

**Concernant le stationnement : La copropriété prévoit une place de stationnement par copropriétaire, mais aucun des copropriétaires n'a aménagé de place de stationnement. La ruelle n'est pas déneigée pendant les mois d'hiver.
    • Walk-in closet
      ( 4x9 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • ( 9x11 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Salon
      ( 12.7x16.9 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Library
      ( 12.6x6.4 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Salle à manger
      ( 12.8x12.5 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Cuisine
      ( 11.7x13.11 )
      ( 1er niveau/RDC / Céramique )
    • Chambre à coucher
      ( 9.1x12.5 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Salle de bains
      ( 8.2x8.11 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Buanderie
      ( 5.10x6.6 )
      ( Sous-sol / Céramique )
    • Primary bedroom
      ( 12.7x16.3 )
      ( Sous-sol / Bois )
    • Salle de bains
      ( 12.7x7.11 )
      ( Sous-sol / Céramique )
    • Salle de jeux
      ( 19.3x8.8 )
      ( Sous-sol / Bois )
    • Chambre à coucher
      ( 11.6x14.9 )
      ( Sous-sol / Bois )
    • Chambre à coucher
      ( 8.9x14.9 )
      ( Sous-sol / Bois )
    Dépenses
    Frais commun/Loyer de base
    $1500
    Frais de copropriété
    $12
    Taxes municipales
    $4919
    Taxes scolaires
    $290

    2238 Av. de Clifton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quebec H4A2N6

    No. Centris: 23730357
    4 Chambres
    2 Salles de bain
    1,985.94 Sqft
    $819,000
    Détails de base
    Type de propriété : Résidentielle
    Type d'inscription : À vendre
    Identifiant de l'annonce : 23730357
    Prix : $819,000
    Chambres : 4
    Chambres : 10
    Salles de bain : 2
    Pieds carrés : 1,985.94 Sqft
    Année de construction : 2008
    Type de bâtiment : Ci-joint
    Chambres hors sol : 1
    Unités totales : 2

    Un rare bas de duplex à NDG construit en 2008 avec des matériaux et standards modernes. Près de 2000pc sur 2 étages, comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Configuration pratique des aires de vie au RDC, parfaite pour une famille. Jolie cour privée reliée à l’une des ruelles les plus charmantes du quartier, possibilité d’ajouter un espace de stationnement, actuellement non pavé et utilisé comme cour seulement. À 2 pas de la piste cyclable et de la rue Sherbrooke, cafés, boulangeries, restaurants, parcs, écoles, garderies et tous les services dans une des communautés les plus recherchées de Montréal.


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    Ana Duque
    Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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    Duque Simms - Montreal Real Estate Agency

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