Duque Simms

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Caractéristiques
Eau chaude
Montagne
Extérieur
Meubles de rangement et plan de travail dans la salle technique.
Le réfrigérateur, la cuisinière, le four, le lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les luminaires, les traitements de fenêtres où ils sont installés, accessoires de l'aspirateur central, cabanon.
Municipalité
Électricité
Thermopompe murale, Installation d'un système d'aspirateur central, Porte de garage électrique
Cégep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Lycée, Transport public
Égout municipal
Résidentielle
Asphalt
Carte d'adresses
Notre-Dame-de-Grâce
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Quebec
H3X3R2
Canada
0
W74° 21' 56.8''
N45° 28' 23.6''
4820
Av. Hingston
Module d'importation
2021
Vendu
2024/03/04
2024/04/03 15:14:09
348900
531400
Taxes municipales - $5301 - 2024 - Du00e9pense gu00e9nu00e9rale
Taxes scolaires - $631 - 2024 - Du00e9pense gu00e9nu00e9rale
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Rénovée avec soin et une grande attention aux détails par les mêmes propriétaires depuis 1997, cette maison offre des avantages uniques et un excellent style de vie dans un charmant quartier.<br/><br/>Points forts:<br/><br/>- Emplacement inégalé.<br/>- Cour privée et ensoleillée orientée ouest, parfaite pour le jardinage, les loisirs et pour recevoir.<br/>- Planchers en chêne et carrelage chauffants au RDC pour un maximum de confort.<br/>- Électricité et plomberie mises à jour partout.<br/>- Grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle toute la journée.<br/>- Thermopompe pour efficacité énergétique.<br/>- Portes en chêne Pella avec stores intégrés à l'arrière.<br/>- Matériaux haut de gamme.<br/>- Système d'aspirateur central.<br/><br/>Emplacement:<br/><br/>Dans un cadre idyllique de type country club en face du parc Somerled, à distance de marche d'excellentes écoles, garderies, arénas et centres sportifs, ainsi que des restaurants, cafés, boutiques réputés du Village Monkland et de tout ce dont vous avez besoin pour une charmante vie de quartier, cette maison alie parfaitement la tranquillité avec une excellente connectivité.<br/><br/><br/>RDC:<br/><br/>- Hall d'entrée spacieux avec porte architecturale qui procure une lumière naturelle abondante.<br/>- Cuisine rénovée avec salon et salle à manger à aire ouverte avec un agencement confortable.<br/>- Porte patio à 4 panneaux qui s'ouvre sur une terrasse en cèdre et une cour arrière privée ensoleillée.<br/>- Salle de bains complète avec appareils et rangements de buanderie élégamment intégrés.<br/>- Salle familiale séparée avec accès direct à une terrasse privée et à la cour.<br/>- Planchers chauffants (construction sur dalle).<br/>- Espace utilitaire et rangement avec porte de garage.<br/><br/>2ème :<br/><br/>- Grand balcon baigné de soleil accessible depuis le palier offre un endroit calme pour relaxer à l'extérieur.<br/>- Des belles vues vers le parc, le Mont-Royal et l'Oratoire St-Joseph depuis toutes les fenêtres orientées vers l'est.<br/>- 3 chambres fermées dont une chambre principale spacieuse avec un garde-robe double intégré sur mesure optimisé avec un système de rangement.<br/>- Espace ouvert lumineux, actuellement utilisé comme espace de travail et boudoir, qui pourrait facilement être divisé en 2 chambres fermées supplémentaires bien aménagées ou des espaces de travail.<br/>- Salle de bains luxueuse et élégamment rénovée avec bain et douche séparés, vue sur la cour et planchers chauffants.<br/><br/>À l'extérieur:<br/><br/>- La grande terrasse en cèdre adjacente à la cuisine devient une extension du salon pour manger en plein air pendant les mois chauds tout en admirant la verdure paisible et en profitant des sons de la nature dans l'intimité de votre demeure.<br/>- Rangement en cèdre sous le balcon arrière offre pour abriter les vélos, l'équipement de jardinage et sportif et le mobilier extérieur.<br/>- Cabanon offrant du rangement additionnel.<br/>- Plates-bandes de jardinage.<br/>- Cour avant donnant sur le parc pour une séparation de la rue.<br/>- Stationnement extérieur pour 2 voitures.
    • ( 6.5x13.3 )
      ( 1er niveau/RDC / Céramique )
    • Salon
      ( 11.10x12.3 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Salle à manger
      ( 11.10x9 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Cuisine
      ( 10.11x14.8 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • Salle de bains
      ( 10.7x6.2 )
      ( 1er niveau/RDC / Bois )
    • La salle a manger
      ( 13.7x12 )
      ( 1er niveau/RDC / Plancher flottant )
    • Primary bedroom
      ( 12x14.8 )
      ( 2éme étage / Bois )
    • Chambre à coucher
      ( 8.1x14.2 )
      ( 2éme étage / Bois )
    • Chambre à coucher
      ( 10.9x11.3 )
      ( 2éme étage / Bois )
    • Chambre à coucher
      ( 12x13 )
      ( 2éme étage / Bois )
    • Den
      ( 11.2x13 )
      ( 2éme étage / Bois )
    • Salle de bains
      ( 7.1x9.11 )
      ( 2éme étage / Céramique )

    Addendum
    Lovingly renovated with great attention to detail by the same owners since 1997, this home offers unique advantages and a great lifestyle in a lovely neighbourhood.Highlights:- An unrivalled location and setting.- A spectacular west-facing sunny backyard, perfect for gardening, entertaining and leisure.- Heated oak floors and tiles on the ground level for maximum comfort.- Updated electricity & plumbing throughout.- Large windows for an abundance of natural light all day long.- An energy efficient heat-pump.- Pella oak doors with integrated blinds in the back.- High-end materials.- Central vacuum system.Location:In an idyllic country-club-like setting across from Somerled Park within walking distance to excellent schools, daycares, arenas and sports centres, and to Monkland Village's renowned restaurants, cafés, shops, and all that you need for a charming neighbourhood life, this home offers a perfect combination of peace and quiet with great connectivity.Ground Floor:- A spacious entrance hall with a custom architectural door that provides abundant natural light.- Remodelled kitchen with open concept living and dining area with a comfortable flow.- A 4-panel patio door that opens onto a cedar deck and a sunny and private backyard.- A renovated full bathroom with elegantly integrated laundry appliances and storage.- A separate ground-level family room with walk-out access to a private deck and the yard.- Heated floors (on-slab construction).- A utility and storage space with garage door access.2nd Floor:- A large, sun-bathed balcony accessible from the landing provides a quiet place for outdoor lounging.- Beautiful views towards the park, Mount Royal, and St-Joseph's Oratory from all east-facing windows.- 3 closed bedrooms including a spacious main bedroom with an integrated custom double closet optimized with a storage system.- A bright open space, currently used as a workspace and den, which could easily be partitioned into 2 well-appointed additional closed bedrooms or office spaces.- A luxurious and elegantly renovated bathroom with separate bath and shower, a view of the yard and heated floors.Outside:- The large cedar deck off of the kitchen becomes an extension of the living area for al-fresco dining during the warmer months while admiring the peaceful greenery and enjoying the sounds of nature in the privacy of your home.- A cedar shed under the back balcony provides abundant sheltered storage for bikes, gardening, sports equipment and outdoor furniture.- A standalone shed in the back provides additional storage space.- Gardening beds for planting vegetables, herbs, annuals, and perennials for those with a green thumb.- The front yard overlooking the park provides an additional separation from the street.- Driveway parking for 2 cars.
    Dépenses
    Taxes municipales
    $5301
    Taxes scolaires
    $631

    4820 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Quebec H3X3R2

    No. Centris: 13670872
    4 Chambres
    2 Salles de bain
    2,094.60 Sqft
    $1,585,000
    Détails de base
    Type de propriété : Résidentielle
    Type d'inscription : À vendre
    Identifiant de l'annonce : 13670872
    Prix : $1,585,000
    Chambres : 4
    Chambres : 10
    Salles de bain : 2
    Pieds carrés : 2,094.60 Sqft
    Année de construction : 1950
    Superficie du terrain : 4,650 Sqft
    Type de bâtiment : Détachée
    Chambres hors sol : 4

    Maison unifamiliale détachée sur un grand terrain orienté ouest dans un emplacement imbattable de NDG, surplombant le parc Somerled, offrant un cadre exceptionnel pour vivre sereinement près de tout avec une grande accessibilité. Rénovée avec goût et sans compromis sur la qualité pour offrir le confort moderne, cette maison est clé en main. Elle dispose d’un espace de vie à aire ouverte donnant accès à la cour arrière privée ; unique dans le quartier grâce à sa configuration, une salle familiale, 3 chambres fermées, un espace ouvert convivial supplémentaire parfait pour la vie de famille ou le travail à domicile, et bien plus encore.


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    Ana Duque
    Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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    Duque Simms - Montreal Real Estate Agency

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